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曾俊華稱,針對細價樓炒風而收緊樓按,旨在加強銀行管理非自用及多套物業的按揭風險,當被問及辣招令市民「上車」更難,他呼籲市民買樓須考慮負擔能力。(胡景禧攝)
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雖然金管局再加辣收緊物業按揭成數,但發展商亦「見招拆招」,如長實即將開售的紅磡新樓盤悅目,就與按揭轉介公司合作,為首次置業人士提供最高九成按揭,並聲稱只是「助市民置業,並非與政府對虓F」。記者於售樓處現場所見,睇樓氣氛仍算熾熱,不少睇樓客向代理查詢樓盤資料。代理表示,悅目兩日累收近500票,以首推52伙計超額約9倍,暫時未受加辣影響。(相關新聞刊B2)(葉家豪攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 財爺:負擔不起勿買樓
稱不排除再加辣遏抑樓市

【明報專訊】金管局再推逆周期措施,700萬元或以下自住物業按揭降至最多六成,市民批評新措施令「上車」更困難。多名官員昨為辣招護航,行政長官梁振英指現時低息環境不會持續,若全球加息,貸款人或難負擔高昂利息。財政司長曾俊華解釋,辣招是加強銀行管理按揭風險,市民「若負擔不起,不要買樓」,不排除再推出措施遏抑樓市。

梁:防範加息衝擊金融體系

全球正處於低息環境,行政長官梁振英昨出席活動後稱,相信低息環境不會長時間持續,「歐美量化寬鬆措施過後,全球會加息,香港亦會跟隨,令貸款人難負擔高昂利息,對金融體系帶來衝擊」。他指出,汲取1997及1998年金融風暴的教訓,須及早防範,但強調房屋問題治本仍靠增加供應量。

多名官員昨出席電台及電視台訪問亦為辣招護航,財政司司長曾俊華出席電台訪問後稱,市民「若負擔不起,不要買樓」,除了個人負擔能力,亦應考慮美國息口走勢、本港樓市成交量及樓價等因素。他不排除視乎市G再推出遏抑熾熱樓市措施。

曾:倘美加息 供款佔入息七成半

曾俊華在節目中強調,辣招是加強銀行管理非自用、多套物業的按揭風險,形容去年下半年樓價升幅不正常,尤以細價樓升幅凌厲,市民供樓負擔佔入息比率六成,比以往五成高,美國加息時間表亦未明朗,「若加息3%,供款負擔比例會增至七成半」。

發展局長陳茂波出席另一電台節目時稱,以往有市民經按揭保險計劃額外借樓價兩成作首期,最終只需付一成首期,部分人因心急上車「去到盡」,成交價因而不正常。他認為辣招是「兩害取其輕」,亦令市民看清楚承擔能力。

陳茂波:有人急上車「去到盡」

財經事務及庫務局長陳家強在無線節目《講清講楚》上承認,收緊樓按或令市民較難上車,但目前樓價不尋常,細價樓升幅顯著,金管局須作風險管理,但無法預料辣招成效。

陳家強認措施令上車更難

另外,憑電影《馬丁路德金—夢想之路》獲頒奧斯卡最佳原創歌曲的歌手John Legend和Common致謝時,把得獎歌曲《Glory》獻給本港爭取民主的人,曾俊華昨在電台節目《香港家書》稱,想不到二人的致謝辭在港引起頗大迴響,並在日前開設的facebook戶口轉載家書內容,被不少網民笑他「作反」及「幽默」。

 
 
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