3月份全國房屋銷量 增幅破紀錄

3月份全國房屋銷量增幅破紀錄

[2016.04.16] 發表

(多倫多15日加新社電)加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)周五發表報告說﹐3月份全國房屋銷量﹐錄得連續第三個月增長﹐打破此前所有月度增幅紀錄。

地產商會稱﹐全國來看﹐3月份房屋銷售量比2月多1.5%﹐那是歷來最高紀錄。60%的城鎮市場﹐成交量比2月提升﹐包括愛蒙頓﹑卡加利﹑滿地可與維多利亞。

在卑詩省，3月份成交量較去年同期增38%，整月房屋買賣超過1.25萬間，並刷出新紀錄。(詳見A12版)

3月是首個全月﹐適用聯邦新按揭法規﹐新例主要在於降低買家對大溫﹑大多倫多昂貴物業的胃口﹐同時不影響他們對其他城市的興趣﹐那些城市平均屋價較低。

道明銀行(TD Bank)經濟師柯克蘭(Warren Kirkland)也表示﹐多倫多2月份銷量可能被誇大﹐因為很多買家提早入伙﹐趕在2月15日聯邦新例實施前。新例對購置50萬元至100萬元的物業﹐要求更高的首期付款。

地產商會首席經濟師克隆普(Gregory Klump)進一步指出﹐50萬至100萬元的單戶住宅﹐在卑詩省低陸平原地區、大多倫多地區﹐3月份銷量均創下紀錄。他說﹐低於50萬的房屋﹐並未受新例規管﹐但因供應短缺令銷量受限。如果目前銷售和掛牌趨勢繼續﹐房價今春可能繼續攀升。

根據加拿大地產商會報告﹐全國房屋平均售價508,567元﹐比早一年漲價15.7%﹐主要驅動在大多倫多及大溫地區。扣除兩地﹐全國平均屋價366,950元﹐比2015年3月上升10.4%。相對於2月份﹐市場待售物業貨源3月份縮減1.4%﹐主要在大多倫多地區與附近的咸美頓－伯靈頓(Hamilton-Burlington)。