大維區豪宅銷量大增2.4倍
今年1至5月百萬元以上獨立屋售388間
【明報專訊】有地產公司報告指，卑詩大維多利亞地區的100萬元以上獨立屋，今年1月至5月的銷量多達388宗，較去年同期多2.4倍，反映出區內對豪宅的需求增強。
據加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)報告指，今年1月1日至5月31日100萬元以上獨立屋有388宗，去年同期只有114宗，升幅達240%。
400萬元以上的超豪屋在同一時期亦出現顯著的上升，報告指市場吸納這類超豪宅的速度是近年內沒有出現過。首5個月錄得8宗成交，2015年同期是零成交。
大維多利亞區內市場出現一個單位有多個出價和成交價高於掛牌價，而這些均為賣家市場的條件。上述時期最大需求的分區包括橡樹灣－戈登(Oak Bay-Gordon Head)、北沙尼治(North Saanich)和詹姆斯灣(James Bay)。
地產公司並認為，大維多利亞高端地產的需求會持續強勁，因為消費者信心在多種因素下得以加強，包括對地區經濟樂觀、失業率低於全國平均、溫哥華物色房屋者遷移到區內和對置業興趣增加，另有來自阿省欲置業人士。
報告指出另一因素，指來自中國的買家視維多利亞地產為投資機會的認識增加。公司稱中國買家在近年是溫哥華的豪宅市場有顯著影響者，而他們對維市地產認識亦導致這市場更活躍。不過，維市高端地產市場最主要的非本地動力仍然是來自溫哥華的買家。
公司在維多利亞的管理經紀斯特拉頓(Tom Stratton)稱維多利亞可提供能迎合多類民眾一個具吸引力的生活方式，無論是學生、年輕家庭或退休人士，而維多利亞豪宅現被更多人「發現」。在現時的市場環境下，預計會見到更多來自大溫哥華和阿省地區的買家入市，去置入具吸引力和相對較可負擔的豪宅。
根據加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的數據，維多利亞預期今年將會出現自2007年以來最強勁的國內經濟總值增長，可達2.3%。今年4月的區內失業率為6.2%，低於全國平均7.1%。
