地產界冀吸引美國人 炒熱加國樓市

[2016.11.10] 發表

【明報專訊】特朗普當選美國總統﹐當晚加拿大移民部網站被問訊移民的美國公民擠爆。有全國地產公司CEO指出，加拿大向來包容和公平的品牌會更加突出，可吸引更多美國人移民加拿大，把已經熾熱的房地產市場炒得更熱。

就特朗普當選的影響﹐加拿大房地產協會首席經濟師克魯普(Gregory Klump)在一項聲明中稱﹐「現在來談論此事對於加拿大房地產市場的影響﹐還為時過早。誰也不知道這事和加拿大經濟整體的關係﹐罔論房地產市場了」。

然而全國地產經紀公司Royal LePage CEO素坡(Phil Soper)表示﹐他和其他一些人一樣﹐被美國大選結果「震動」。

他說﹐現在﹐「我們的品牌﹐包括強大、公平、容忍和歡迎﹐更加突出﹐吸引人們投資我們的房地產市場」。

約克大學舒力克(Schulich)商學院房地產及基礎設施教授麥克拉(James McKellar)則認為美國人蜂擁移民加拿大的情況不可能會發生。「美國人其實不怎麼了解加拿大。加拿大並沒有真正進入過他們的視野」。

他說﹐即便美國人能夠在加找到工作、通過加移民系統嚴格的條件審查﹐他們也不一定喜歡這裡的高房價﹐和高稅收。雖然美元匯率高過加幣對他們有些幫助。

此外﹐他稱﹐其實加拿大人倒是在美國積極購屋﹐是美國的海外投資者中最大的一個圈子。現在有的加人開始打算退出來﹐但那倒不是特朗普的原因。比如﹐一個在佛羅里達購房的加拿大人﹐打算撤出﹐主要原因是全球變暖﹐那裡的暴風雨和水澇情況可能愈來愈嚴重。

華裔房地產經紀李洪凱認為，特朗普當選﹐對美國的未來有好處。只不過有些人現在不這樣看罷了。他又指出，查詢移民的人可能不少﹐但問訊和考慮﹐離真正辦理移民、落地加國﹐還有十分漫長的距離。

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