活化工廈研究重推 黃偉綸：9個月內完成

[2017.08.17] 發表

【明報專訊】特首林鄭月娥要求發展局研究重啟上屆政府叫停的活化工廈政策。發展局長黃偉綸昨稱，冀半年至9個月內檢討是否重推活化工廈，又指《強拍條例》實施以來，不足5%申請涉及工廈，故會研究能否優化相關門檻，協助有意重建的工廈業主。

黃偉綸昨出席啓德啟新道的通車儀式後，被問及重新審視活化工廈政策的進度，他表示上屆政府叫停活化工廈政策，當時的考慮是因應工廈佔用率相當高，故認為不需要延長申請。黃續稱，隨着時間轉移，目前情况或有改變，加上由於市場有聲音要求重啟政策，故希望在半年至9個月內完成檢討工作，以決定是否重推活化工廈。

與消防處研措施容低層多用途

黃偉綸又稱，推出新一期活化工廈的可能性存在，但目前未有確切看法，而由於部分文化藝術活動在工廈進行，故會與民政事務局檢視有否活化工廈措施協助這類活動，又已與消防處展開對話，研究在達到消防安全要求下，如何容許工廈最低幾層作更多用途。

僅8宗工廈申請將檢視強拍門檻

政府在1999年推出《強拍條例》，其間再因應活化工廈降低申請門檻，目前合資格工廈集齊八成業權就可被申請拍賣重建。

黃偉綸稱強拍申請由1999年至今只有260多宗，當中僅8宗涉及工廈，政府會檢視申請門檻能否優化，以進一步協助工廈業主。

處理「三無」大廈清拆令有困難

另外，對於日前葵涌美適工廠大廈發生3死火警，黃偉綸表示對事件十分難過，政府上月在立法會已提及考慮透過修例，加強屋宇署人員進入個別工廈查驗用途的權力，但一些「三無」大廈因沒有業主立案法團、居民組織或管理公司，處理政府發出的法定清拆令會有困難，故除透過罰則，政府會考慮有否其他正面措施，紓緩違規情况。

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