30城整治房市亂象 打擊炒房團
[2018.07.16] 發表
【明報專訊】中國從7月起全面進入房地產市場嚴打時期，除了有20多個城市開始設置房價的「漲停板」制度，每年限制一定漲幅外，更有超過30個城市開始出手整治房市亂象，尤其是投機炒房團更是成為嚴打的首要目標，希望澆熄飈漲房價的火苗。
中國新聞網報道，從下半年剛開始，中國房地產市場就開啟了全面嚴打模式。其中有3件大事將對房價帶來衝擊。首先是，7月起有20個城市採取更嚴格的限價政策，規定房價漲幅，不能超過紅線，也就是俗稱房價漲停板新政。其次是，包括北京、上海等30個城市開始出手整治房市亂象，重點打擊投機炒房團。最後是住建部表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。
這些政策有用嗎？58安居客房產研究院首席分析師張波說，至少可以控制市場對房價的合理預期，不但會影響商品房上市價格，還會間接影響土地價格；同時可以弱化住宅的投資屬性，減少住宅房源的投資需求。不過他認為，這種「一刀切」的做法值得商榷，因為用行政手段取代市場手段的方式一般適用短期調控。
對於打擊炒房投機客的用意，中原地產首席分析師張大偉強調，30城主要是一二線和部分三四線熱點城市，它們是房地產調控的「牛鼻子」，這些城市若是平穩了，全國的房地產市場也就平穩了。
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