只適用舊租客 新租約不受上限規管

溫市中心租金高，網站顯示兩睡房單位月租達5380元。（Padmapper網站）

省府的租金加幅上限規定只適用於舊租客，若有新租客入住，雙方會簽署新的租務合約，租金則由雙方重新協定，因此並不受省府的租金上限規管。

對於省租屋工作小組提議房租加幅將與通脹看齊，卑詩省房東協會(Landlord BC)行政總裁杭特尼亞克(David Hutniak)對此感到失望，他擔心將有更多房東會因為加幅不足以維持開銷而轉作短租。如此一來，也將有愈來愈多租客需要改找短租單位居住，經常需要搬家。

他說，房東協會作出10年期的調查，發現房東維持出租單位所需要的開銷，在過去10年增加一倍，這已不是每年省府允許的加租幅度所能夠幫補。但在另一方面，他對於政府可能會允許房東申請額外加租表示高興，他認為如此可鼓勵房東裝修舊建築。

華裔房東林女士則說，她知道有周遭房東朋友為了能夠有較好租金收入，不願意與租客簽一年以上的合約，堅持一年一約，當合約中止後，重新計算租金再找下一個租客。

林女士認為，省府雖然可以控制房租加幅，但如果合約到期中止，房東與其他房客簽新合約，新合約就以新租金計算，不會受到房租加幅上限的限制。

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