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大溫12月獨立屋基準價按年跌7.8%。
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 菲沙河谷城市屋柏文價升

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)發表報告指,區內住宅地產市場經歷連續三年全年成交量超過2萬宗後,在2018年的交投及存量均回復至較一般的水平,去年成交量跌至不足1.6萬宗,是自2013年以來最少。區內獨立屋基準價按年微跌1.5%,而城市屋及柏文則錄得升幅。

菲沙河谷地產局的報告指,去年經中央放盤系統(MLS)成交的買賣只有15,586宗,較2017年的2.2萬多宗少30.2%;去年的總成交量是自2013年以來最低。去年的總成交金額為118億元,比2017年的157億元少。

地產局指,在上述近1.6萬宗成交中,城市屋及柏文分別佔3866宗及4296宗,該兩類房屋的成交量均錄得顯示下跌,按年跌幅依次25.6%和30.5%。菲沙河谷地產局主席巴比森(John Barbisan)說:「按需求而言,這是我們區內大約一般會見到的情況,但(買家)對菲沙河谷的地產仍然有大量的興趣,而價錢波動放緩,存量仍愈漸增加,很多消費者會採取慎重的方法去選其可負擔的單位。」

去年一共有32,058個新放盤單位,數目是地產局有史以來第四高新盤量。

至於去年12月的單月內,當局一共處理了800宗成交,那是自2012年最低的12月成交量。巴比林續指,當買家改為佔「主導」位置和可更舒適地挑選時,賣家的定價成為能否突出及取成的關鍵。

據FVREB報告顯示,區內上月的獨立屋基準價為96.53萬元,較2017年12月跌1.5%;城市屋基準價為53.19萬元,按年升3.7%。柏文上月基準價達41.83萬元,按年升7.6%。

菲沙河谷地產局為由逾3600名地產專業人士組成的協會,他們皆在北三角洲、素里、白石、蘭里、阿博斯福(Abbotsford)或米遜(Mission)生活及工作。

 
 
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