暑假臨近 加人未能出外旅遊 渡假屋搶手 安省仍禁短租
渡假屋銷售暢旺 經紀籲買家勿衝動
【明報專訊】加拿大在疫情下第二個暑假臨近，全國各地對夏天渡假小屋(summer cottage)的需求持續激增，業界人士認為，該款物業的租用和銷售將持續暢旺，民眾應及早計劃，但要避免衝動行事。
地產經紀行Royal LePage主席兼行政總裁索珀(Phil Soper)表示，由於各省和聯邦政府提醒國民避免出外旅行，故此今夏將可能是另一個「靠近家居旅行的暑假」，而去年出現並持續至今年的其中一個意外趨勢，就是難以找到渡假屋，導致民眾紛紛提前預訂，「若你周三決定在周末渡假並開始尋找渡假屋，就會發現幾乎不可能，除非你夠幸運，有人在最後一刻取消租用渡假屋。」
有旅行社的負責人表示，他們收到大量民眾來電查詢希望租用渡假屋，「但我們無法回答他們的查詢，因為省府煞停所有短期出租的做法，這實在令人太失望。」儘管該旅行社正接受預訂，但在安省政府批准之前，他們無法簽訂租約。
去年是該旅行社生意最好的一年，因為民眾因應疫情限制而改為租屋渡假，但隨着今年封鎖和重啟經濟計劃的不確定性，該負責人大嘆生意難做。他以維多利亞日(Victoria Day)長周末為例，他們收到預訂，但最終因為居家令而被迫取消，而早在今年夏天之前，他收到的預訂已達95%，儘管有新的渡假屋業主加入，但目前其手上的存貨已不多。
至於渡假屋銷售方面，索珀稱，去年銷售市場不景氣，不過，隨着疫情持續，愈來愈多民眾有意到渡假區(cottage country)置業。根據他的說法，在疫情期間，市區的物業價格升值最低，在郊區、農村地區和小城鎮的物業價格升值卻飈升，即使在冬季幾個月裏，仍有大量民眾有意到渡假區置業，因為許多人擔心錯失良機。
索珀稱，他認為渡假屋的售價在未來5至10年不會回落，因為嬰兒潮的一代人相繼退休，至於千禧一代希望為孩子創造渡假生活方式，但他提醒民眾購買或租用渡假屋時應避免衝動行事。
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