地產協會：明年房價升幅放緩

CREA預測明年全國各地房價升幅不一。（加新社）

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association, CREA)昨天(15日)發布報告，預測2022年住宅價格上漲會放緩，但是不會回落。

CREA表示，儘管利率和抵押貸款利率將會上升，並抑制部分市場活動，但是自置房屋的需求仍將強勁。僅在11月，MLS屋價綜合指數(MLS Home Price Index)就上漲2.7%，同比漲幅達到創紀錄的25.3%。

CREA預計，到今年年底，全國平均房價將同比上漲21.2%(68.75萬元)，這一數據高於此前的預測。這反映出住房供需空前失衡，目前的住宅庫存只有大約2個月，而不是通常的5個月。

由於供應日趨緊張，CREA「保守估計」，2022年全國平均房價將同比上漲7.6%(73.95萬元)左右。

CREA表示，卑詩省和安省在來年會繼續領跑加拿大的房價，預計平均價格將分別達到990,038元和971,080元。最低的是紐賓士域省和紐芬蘭-拉布拉多省，平均房價預計將分別達到275,190元和286,341元。

該機構預計，2022年全國住宅銷量將下降8.6%，降至61.07萬間左右，但是即使如此仍然是有紀錄以來第二高的一年。

這個預測是CREA發布11月份銷售數據時做出的。

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