物業估價普遍升1至3成
溫市獨立屋漲16% 列市增值21%
【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日(4日)公布，本省新一年物業估價通知已寄出，業主在明來數天應可收到最新估價，低陸平原估價大部分有最少1成升幅。溫市一般獨立屋按年升16%，估價達199.7萬元，一般柏文卻只有個位數升幅。
物業估價處副首席估價員穆諾(Bryan Murao)說：「卑詩的地產市場持續復蘇，這代表大多數業主可以預計2022年會收到更高的估價。」
2022年估價通知書的估價反映截至2021年7月1日的單位價值。穆諾指出，低陸平原物業估價上升10%至30%，反映出疫情期間房屋買家需求急增的實況。他也表示，溫市柏文價格變化較低，一般只有單位數字升幅，反而菲沙河谷郊區物業升幅相對大溫大多數地區明顯高。省內商業和工業用地亦持續呈復蘇迹象。
據估價處昨日公布的資料顯示，低陸平原整體物業估價總值，由去年1.46萬億元增至1.75萬億元，上升近20%，當中逾237億元是來自新建築物、新分區或土地用途變更(rezoning)物業。
全省目前共有超過214.2萬間物業，今年估價總值2.44萬億元，較2021年升近22%。低陸平原物業佔了107.6萬間，當中包括大溫地區、菲沙河谷、海天區(Sea to Sky)和陽光海岸(Sunshine Coast)。
據估價處最新資料，溫哥華一般獨立屋估價199.7萬元，較去年的171.7萬元上升16%；一般城市屋/柏文的估價約75.9萬元，較去年的71.1萬元至升了7%。而傳統豪宅地段大學保留地(University Endowment Land，UEL)的一般獨立屋最新估價達546.1萬元，較去年的492.3萬元上升了11%。
列治文方面，一般獨立屋估價約169.9萬元，較去年140.5萬元上漲21%。本那比一般獨立屋估價按年升19%，從去年144.9萬元升至172.5萬元。而大溫地區一般獨立屋升幅最大的地區是蘭里，今年估價達116.2萬元，較去年的83.8萬元上升了39%。
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