【明報專訊】對多倫多著名的Bridle Path豪宅區頗有認識的地產經紀表示﹐該區的華裔業主逐漸增加﹐估計現時約佔一成。他發覺近兩年於該區落「柯化」的買家之中﹐華人約佔六成。他指儘管仍是有較多華人首富在溫哥華市選購豪宅﹐但多市的吸引力也愈來愈強。
華裔業主佔一成
大多倫多地區去年首次有業主以拍賣方式出售房屋﹐但到場的買家都不願競投﹐其中有兩名買家其後落「柯化」才成功出售。該名華裔業主的豪宅位於多市的Bridle Path豪宅區﹐而於本月底﹐該豪宅區再有另1間豪宅公開拍賣。
今次﹐業主聘用首次打進加國市場的美國豪宅拍賣公司Concierge Auctions做拍賣代理﹐希望成為大多區首次拍賣成功的房子。該公司表示﹐已接到不少華裔買家的查詢。
將於本月26日在現場拍賣的豪宅位於Park Lane Circle 40號﹐該間仿凡爾賽宮建築風格的豪宅曾於多重放盤系統(MLS)叫價1,398萬元。賣家的地產經紀科恩(Barry Cohen)接受本報訪問時稱﹐他暫時未知有多少華裔買家參加競投﹐但他估計該豪宅區現時約有一成是華裔業主。同時根據過去兩年間的經驗﹐於該區落「柯化」的買家之中﹐約有六成是華人﹐故認為將有華裔買家到場競投。
他指﹐該屋面積達2.7萬平方呎。其特別之處是歐洲路易十四及帕拉第奧(Palladian)的建築風格﹐而法國凡爾賽宮也屬該風格﹐並由Dinel Design公司的著名建築師戴恩(Jacques Dinel)設計。該物業佔地面積則有2.4公畝。
科恩解釋﹐該屋業主於4年前購買該屋後﹐便開始進行大型裝修﹐打算將之變為帕拉第奧建築風格﹐但由於業主在美國的投資失敗﹐數月前銀行要業主作出「大減價」(power sale)。
他指業主原本打算將該豪宅全完裝修好後﹐叫價2,300萬元出售。但現時裝修仍未完成﹐其銀行建議業主在MLS上叫價1,398萬元出售。
他說﹐該屋於6個月前在MLS以1,398萬元掛牌出售﹐那是以現況﹐即是未完成裝修下出售。他指若買家日後打算依據原本的歐式設計﹐出錢完成該裝修工程﹐估計室內的裝修費約要100萬元﹐室外的裝修也要50萬至75萬元。
美國Concierge Auctions公司總裁布雷迪(Laura Brady)接受本報訪問時說﹐該公司於上月17日宣布上述豪宅將於本月底進行拍賣。她不願說至今有多少名買家已報名競投﹐但指該公司已接到不少華裔買家的查詢。
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