北市精華區 土壤液化高風險
房地產業者憂衝擊買氣 指交易糾紛或大增
【綜合報道】人口稠密的台北市土壤液化高潛勢區，集中市中心涵蓋大直重劃區水岸第一排豪宅及熱門路段，高雄高潛勢區也涵蓋部分豪宅熱區，房仲估計在民眾憂心之下，屋齡逾20年的老屋難成交，房價恐跌1成5至3成。由於民眾對液化區房屋安全疑慮高，行政院消保處明天也將開會研擬新版不動產買賣定型化契約，未來賣屋契約如不揭露地質等必要資訊者，最高可罰五十萬元。
南台大震震出土壤液化問題，中央地質調查所原訂今天公布國內台北、高雄、宜蘭在內八縣市土壤液化潛勢查詢，但昨晚查詢系統一度提前「偷跑」，民眾可上網查詢是否就住在土壤液化區，但後來又關閉。
「只能說網友太厲害了！」經濟部中央地質調查所副所長謝凱旋澄清說，由於擔憂今天數據發布後，大筆查詢資料塞爆系統，廠商提前在昨晚測試，但詳細數據仍以地調所今天發布為準。
據報道，該系統可查到八縣市的土壤液化區資料，並以顏色區分低、中、高等三種等級風險區，其中台北市中心精華區也多被列為紅色高潛勢區。民眾較擔心的土壤液化高風險區，在台北市以內湖、中山區及基隆河沿岸地區為主，大安森林公園鄰瑠公圳，是市民早知的土壤液化區；新北則在大漢溪沿線一帶、包括五股、新莊、三重等地，台南則在原台江內海地區。其他還有屏東佳冬、東港一帶的沼澤區，宜蘭的頭城壯圍一帶。至於桃竹苗四縣市，土壤液化區較小。針對民眾擔憂房價恐下跌，行政院發言人孫立群昨晚也率先「滅火」。他表示，地調所公布的是精度較大的初級資料，雖可查詢到「某條街」的土壤液化潛勢風險，但不代表這條街的所有建築物一定有問題，未來政院將補助中、高潛勢區所在的地方政府，盡快啟動精度更細的第二級調查。
結構技師戴雲發分析，當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高，地震又發生搖晃，土壤才會液化，利用工法可以解決，「基本上，921地震後所興建的住宅都有考慮到液化問題，民眾不需過度擔心。」
