王應傑：短期房市跌15％
[2016.03.14] 發表
「土壤液化潛勢查詢系統」今上線，東森房屋董事長王應傑認為，短期房市場難免恐慌，房價至少下殺15%。房仲認為，長期回歸基本供需，因追求安全住宅反而可能促升交易量。
東森房屋董事長王應傑認為，公布土壤液化潛勢區短期內的房市場難免恐慌，房價至少下殺15%，主要是潛勢區內30到40年前蓋的老房子地基不夠深、不耐震，會有一定的危險性，就算當年蓋的高樓，萬一是偷工減料，也難逃大自然的檢驗。他建議消費者，選中古屋要睜大眼睛注意，當年的建商是否是有信譽、有口碑的老牌建商，自然禁得起時間和大自然考驗；至於一案公司或是不知從何來的建商所蓋的房子，盡量能避就避。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但豪宅屋齡較新、建築結構較強、屋主也有實力補強，估計短期內房價最多跌1成5；至於行天宮站、中山國小站周邊投資客較多，投資對價格較敏感，急售的屋主可能下修2至3成，短期間難成交，屋齡較老舊的大同區則須靠公權力介入都市更新，否則跌價也無買氣。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然過去政府公布不少高風險區，也在當時造成相當程度的風聲鶴唳，但時間一長又恢復平靜，以這次土壤液化區來看，短期內自然會有個別屋主想要出售，但當下可能轉手困難，交易呈現停滯，長期仍由市場決定。
東龍不動產董事長王棟隆以當年921大地震時的市場反應及事後統計表示，大地震對於房市的負面衝擊很短暫，反而有些客戶為追求更安全的居住條件，促使震後房屋交易量逆勢成長，這次南台大地震並不見得就是房市利空，也不見得會延長不景氣周期。
另有房地產業者憂重擊業界期盼329檔期房市買氣，延長房市買氣回溫的時間，特別是目前交易中的案件，因土壤液化造成房屋價值下跌引發的交易糾紛或將大量增加。
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