素里各區柏文價齊升逾3成
基準價衝破35萬元
【明報專訊】菲沙地產局(FVREB)7月份的地產銷售數據指出，素里柏文樓價升勢強勁，基準價已衝破35萬元，較去年同月大幅上升近34%，升幅更無分區域，全市所有地區均有超過3成的樓價增長，素里是整個大溫及菲沙河谷地產區柏文樓價升幅最強勁的城市。
根據報告，素里市柏文上個月的基準價為35.4萬元，較上年同月的26.4萬元，大幅增加了33.8%，而各區都分別有不錯的升幅，其中最大升幅的是素里-中區(Surrey-Central)，柏文基準價由去年7月的24.8萬元，升至上個月的34.5萬元，比率增加高達39%，但是掛牌數量卻明顯下跌，由去年7月時的96個單位，急挫36.5%至上個月的61個單位。
其次為素里-克洛弗代爾區(Surrey-Cloverdale)，上個月的柏文基準價為39.4萬元，較去年同月的29.1萬元增加了35.5%。除了樓價外，掛牌量和成交量都分別有81%和6.7%的上升，顯示該區的柏文市場相當暢旺。
至於素里-北區(Surrey-North)，柏文基準價由去年7月的24.6萬元，升至上個月的32.4萬元，升幅比率為32%。另外，該區的成交量亦有43%的明顯升幅，由去年7月的112宗增至上個月的160宗。
報告又指出，上個月菲沙地區的柏文基準價為34.1萬元，較去年同月的25.6萬元上升33.3%。菲沙地產局主席薩赫德(Gopal Sahota)表示，雖然夏季的樓市交易相對冷清，但報告顯示市場對多戶房屋的需求仍然高企，樓價方面亦穩步上升。
地產經紀李昌豪則表示，目前整個低陸平原的柏文需求高企，因此對素里柏文樓價近期急速上升不感意外，但他認為素里市吸引力不及其他城市，因此認為樓價上漲是受投資者炒賣影響居多。李昌豪又表示，素里柏文呎價相對便宜，對重視投資成本和回報率的投資者來說是十分適合。
