議員：反映港人港地政策有漏洞
[2017.12.04] 發表
【明報專訊】啟德1號屬首幅、亦是現時唯一一幅「港人港地」住宅用地，當年原意是優先照顧香港永久居民的置業需求，並透過出售、按揭及租賃限制，防止單位遭炒賣，又或非港人以迂迴方法持有單位實益。有立法會議員認為，今次偷步出租已反映政策有漏洞。
涂謹申：若再推港人港地可立法限制
本報年初曾報道，多組買家以首置身分購入兩個單位，地政總署當時稱啟德1號的地契條款並無限制每個業主只能購買一個單位。當時已有議員認為，地契條款約束不到炒賣情况。政府其後為杜絕首置港人投資者可以「一約多伙」豁免印花稅，在今年4月收緊機制，首置客若以一張合約購買多個單位，每個單位均須繳付15%印花稅。
立法會議員涂謹申表示，本報發現的情况顯示港人港地政策失敗，不符合政府當初原意，「因我們本身是保障香港人(置業)，但現在沒有系統去保證租客是否香港人」。但他補充，基於成本效益，現時只有一塊港人港地的地皮，以同意書作把關仍是可行的，但政府若將來再推出更多港人港地項目，則應重新檢視實際的推行方法，並建議可參考居屋般以法例作限制。
立法會議員謝偉俊則表示，港人港地的限制足以令投資者卻步，又認為透過具宣誓成分的同意書作監管是可以接受，也是政府慣常做法。
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