放租業主或涉失實聲明刑事罪
[2017.12.04] 發表
【明報專訊】有代理及業主均稱毋須等待政府發出同意書，可私下簽約迴避限制。立法會議員涂謹申認為，業主在放租單位上有主要的法律責任，在取得同意書前放租要承受較大風險。地產代理監管局則表示，若證實持牌人違反守則，有可能被局方紀律處分，最嚴重為撤銷牌照。
倘收樓租客必須搬離
涂謹申表示，業主在取得地政總署同意書前出租單位，一旦被署方發現，最壞情况是被收樓，「業主自己要承受一個較大風險，成千萬元買個單位，但有可能被收回。租客不會有(法律)責任，頂多是不要花錢投資在單位裝修上」。
立法會議員謝偉俊則稱，一旦地政總署收樓，租客必須搬離，同樣會有損失。他又提到，若同意書內容有宣誓成分，業主就要留意會否有可能「發假誓」，甚至因失實聲明而觸犯刑事罪行。
有地產代理向記者「教路」，透過同意書向業主壓價，又稱不用等待同意書便可簽租約。地產代理監管局表示，地產代理在處理「港人港地」項目的租賃時，應了解清楚有關措施的運作和規定。
地監局：代理違守則可除牌
地產代理監管局強調，倘若持牌人被證實違反局方發布的操守守則，有可能被監管局紀律處分，最嚴重的處分為撤銷牌照。監管局又補充，局方曾就「港人港地」措施舉辦持續專業進修講座，並與主要業界商會出席由地政總署舉辦有關「港人港地」措施的簡介會，以及在持牌人通訊《專業天地》中撰文，提醒持牌人要留意有關「港人港地」措施的詳情。
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