投機稅推升需求 MLS開放租屋訊息

[2019.02.09] 發表

【明報專訊】房屋中央放盤系統(MLS)向來是房屋買賣訊息的交流平台，但現在MLS也開闢租屋服務，有經紀在6日收到MLS電郵通知，表示歡迎經紀也將房屋出租的訊息登錄，未來MLS會透過同一個網絡realtor.ca將租房的訊息對公眾公開。

地產經紀Angelina Lin指出，MLS開闢租屋服務，應該是看好本省投機稅開徵後，有多餘房屋作投資的業主，急於將房屋放租，如此可以避免被課投機稅。

她表示，MLS向來只做買賣房屋的訊息交流，由於使用者都是有牌照的地產經紀，比較具有公信力，現在MLS開放租屋訊息，應可以祛除有人擔心租屋訊息可能不真實的顧慮。

MLS發給經紀的電郵中說，該系統現在接受經紀登錄出租房屋訊息，而地產經紀將租屋訊息登錄到系統，並不需要費用。電郵提醒，所有的出租盤須遵守與使用該系統相同的規定。

電郵指出，一旦出租房屋訊息進入系統，則將會同一天出現在Realtor.ca的網站，地產經紀可以搜索到該出租訊息，就如同搜尋房屋銷售訊息一樣。

不過，地產經紀李昌豪就對於MLS的系統是否有能力隨時更新房屋出租資料，感到有些不確定。

他表示，房屋買賣的程序嚴謹，而且有律師或是公證人監督物業過戶，而出租房屋的租屋行為，相對起來並不像買賣房屋受到嚴格規範，因此，他擔心MLS上的出租訊息，有可能已經放租卻還未撤下。

此外，李昌豪建議，MLS應該提供更多該出租服務如何使用的說明及規範，如此才能真正幫到在找租的租客，或是想放租的業主。

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