大溫千禧代買屋 入不敷支年欠債2745元
【明報專訊】一項調查指出，大溫年齡介乎25歲至34歲的千禧世代(mellennial)夫妻在置業之後負擔沈重，每年在扣除房屋及生活必要開銷之後不僅已無餘錢，還負債2,745元，是全國唯一出現負債的地方。
Vancity昨日公布一項有關千禧世代夫妻置業對財務影響的調查顯示，一對年收入為54,460元的大溫夫妻在購買平均樓價的房屋後，每年花在按揭及地稅等房屋支出高達44,354元，扣除衣物、醫療服務保險(MSP)、食物、水電費、公共交通等生活必要開銷12,851元，已沒有餘錢，還負債2,745元。
調查顯示，在所有10個城市的千禧夫妻當中，只有大溫夫妻因為置業而負債，大多倫多地區的樓價雖然也上漲，但夫妻花在房屋的支出不如大溫，所以一年仍有3,379元餘錢可以自由花用。調查顯示，置業之後能夠自由花費餘錢最高的是愛蒙頓，一年有47,356元可以自由花用，第二位是卡加利，一年有41,933元可以自由花用，主要原因是這兩個城市樓價相對較低，而平均收入又高，令年輕夫婦在置業之後手頭仍有不少餘錢。
調查顯示，如果在大溫置業的年輕夫婦還育有一名孩子，需要送全天的託兒中心，則每年負債的情況需要加上14,580元的託兒開銷，使得每年負債達到17,325元，也是全加所有城市負擔最為沈重。
調查指出，在大多地區置業的夫婦若有一名孩子需要送全天託兒，則一年負債亦達到12,509元，家庭生活負擔也甚為沉重。
調查表示，住大溫夫婦如果購買樓價相對低的柏文，則一年可有餘錢16,422元，如果是購買城市屋，則一年可自由花用的餘錢為9,548元。
Vancity社區投資副總裁William Azaroff指出，調查發現對千禧夫妻而言，大溫是最難落腳生活的地方，而扣除房屋及必要開銷之後，他們很難有餘錢，因此難有高質素的生活水平。
他希望有關的調查會引起各界在如何提高房屋負擔能力上的對話。
相對於住大溫的年輕夫婦在置業之後出現負債，住維多利亞的夫婦則仍有12,200元可以自由花費，可用在旅行，或是儲蓄上。
