明年樓市兩極化 溫市回落多市續升
[2016.08.31] 發表
(多倫多30日加新社電)道明銀行(TD Bank)周二發表報告﹐預測溫哥華房價明年下調。它說﹐加拿大兩個最火紅的房地產市場看來朝不同方向發展﹐溫哥華房地產市道放緩､多倫多保持強勢。
加拿大道明銀行報告說﹐溫哥華房地產市場開始早前預期的適度調整﹐加上最近實施非居民土地轉讓稅。
道明銀行說﹕「那個地區的房價﹐預計在2017年中期下調大約10%﹐到稍後時間回穩。」
道明銀行指出﹐就算溫哥華的房價下調﹐它的樓價依然高企﹐比過去一兩年高。
大溫地區本月實施新例﹐對外國買家開徵15%土地轉讓稅。卑詩省政府開徵新稅﹐意在提高民眾的買房能力。
多倫多樓市不一樣﹐道明銀行報告最新預測﹐多倫多樓市仍會保持強勢。
它說﹕「在短期內﹐多倫多有較大空間增長。多倫多沒有類似溫哥華的新稅﹐外國投資者會轉移陣地﹐進軍較可負擔的多倫多市場。」
道明銀行說﹐在全國方面﹐它還是「打賭兩個樓市持續軟著陸﹐加拿大在未來兩､三年﹐也是一樣」。
皇家銀行(Royal Bank)也有發表報告﹐指溫哥華地區房屋可承擔力﹐今年首季度錄得6個月最大跌幅﹐那是起碼90年代以來最大的減幅。
皇家銀行說﹐它推算溫哥華業主成本增加﹐至稅前家庭中位入息90.3%﹐這比例在第二季上升6.1個百分點﹐首季度亦漲6.6個百分點。
皇家銀行指出﹐這是溫哥華地區26年紀錄資料之中﹐房屋可承擔力連續最大減幅。
首季度可負擔力第二個最大減幅﹐在多倫多地區錄得﹐業主成本指數攀升2.1個百分點﹐至60.2%稅前中位入息。
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