4公司涉集資按揭罰110萬 金融服務委會將4經紀除牌
2萬零售投資者投入15億元 九成虧損

[2018.02.13] 發表
安省金融服務委員會(FSCO)規管省內的集資按揭(syndicated mortgage)銷售。

【明報專訊】對於市場曾經熱烈討論的集資按揭(syndicated mortgage)潛在風險﹐終於浮露出來﹐安省金融服務委員會(FSCO)向涉及集資按揭的4間按揭公司罰款110萬元﹐並吊銷相關4名按揭經紀牌照。

早於去年4月底﹐根據加拿大廣播公司新聞部(CBC News)的偵查報道﹐發現超過120名大多倫多地區的華裔投資者﹐被一名人士招攬投資集資按揭﹔資金其後被貸款予另一名有詐騙前科的男子﹐可能合共損失接近900萬元。

該報道已提醒公眾對集資按揭的潛在風險提高警覺。

安省金融服務委員會日前對外公布﹐向推動集資按揭的4間按揭公司罰款110萬元。它們從這些按揭所籌的資金﹐是供Fortress Real Developments的房地產發展項目之用。

此外﹐安省金融服務委員會吊銷了4間涉事按揭公司4名經紀的牌照。

安省金融服務委員會沒有公布這項調查的詳情﹐也沒有具體透露發現了什麼東西﹐導致向這些按揭公司及按揭經紀進行制裁。

不過﹐安省金融服務委員會在公布中表明﹐該會認為集資按揭屬高風險投資﹐並注意到這些投資或許不適合一般放款者或投資者。安省金融服務委員會強烈鼓勵可能的放款者或投資者當中包括普羅投資者﹐在投資於集資按揭前﹐先諮詢獨立財務及法律顧問。

據參加過集資按揭推介會的華裔市民表示﹐從推介會現場所見﹐推介人極力推銷集資按揭的好處﹐更請來律師幫忙解釋﹐但律師提供的建議偏頗﹐並不全面﹐沒有詳細說明這些投資的潛在風險。

集資按揭近年變得愈來愈流行﹐按揭經紀向私人投資招手﹐揚言提供比銀行存款高的利息﹐並暗示是穩健投資。集資按揭所籌資金﹐通常用於地產項目發展。

據監管當局的消息來源指出﹐在過去10年內﹐超過2萬名零售投資者把高達15億元投入集資按揭﹐這些集資按揭集中在安省。

消息人士說﹐大約九成這樣的投資﹐最後出現虧損或者冒上風險﹐而Fortress的地產發展項目佔了這些投資一半以上。

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