【明報專訊】本報去年11月報道，�o魚涌海旁兩幅私人地皮突展開工廈地基工程，東區海濱長廊或因此遭截斷。政府昨公布，計劃與持有地皮業權人原址換地，發展商新獲的海濱地皮將發展成消閒及旅遊中心，並維持10米闊的海濱長廊供公眾享用。有團體關注新建築物高度，又期望發展商太平協和預留土地增加行人板道面積。

工廈轉零售酒店項目 建築較原先25層矮

發展局昨公布，將與土地業權人原址換地，初步估計政府將以8532平方米地，換取業權人2477米地。土地業權人的最新方案建議發展數幢主要作零售、酒店、消閒及辦公室用途的建築物，高度會考慮該地段的建築物高度限制，因此較原先工廈的25層低；總樓面面積為37,155平方米，與原先工廈可建的37,161平方米相若，惟業權人須補地價。此外，海裕街海濱亦會維持有10米闊的海濱長廊，並設有行人通道。發展方案要獲得城規會許可及徵求行政會議同意，並諮詢東區區議會和海濱事務委員會。

區議員盼留地增行人板道面積

本身為�o魚涌海濱關注組顧問的東區區議員趙家賢得悉，假若協議獲批，太平協和將來得到的土地，正是相連原擬建工廈的地皮。他關注新建築物會否過高，影響當區景觀，又表示區議會原擬在該地段建寵物公園，期望發展商預留更多相連行人板道地方，並24小時開放公眾使用。

海濱事務委員會委員：方案屬三贏

海濱事務委員會委員兼建築師學會副會長何文堯認為，換地方案讓市民能繼續享用海濱，發展商亦能取得更大面積土地，興建工廈以外的商業建築物，「總樓面面積無變大，但可以由起工廈變起酒店、消閒等用途的商業建築物……又不用與其他人爭，就拿到項目發展權」。他認為方案屬政府、市民及發展商三贏。

本報昨曾致電太平協和查詢，至截稿前未獲回覆。

明報記者