【明報專訊】做為世界企業500強，中國房地產龍頭之一的綠地集團鎖定大健康趨勢，中高端社區樓下附帶健檢中心做為攬客噱頭，擁有基礎的醫療檢驗，測量住戶的身高體重、視力、血糖血氧、膽固醇，進一步給予醫療評估與健康諮詢指導。同時也聚焦在平日的健康養生，打造社區專屬的健康養生房，通過音樂與色彩療法，融入生活起居中。

「今年上半年，綠地針對性在多元產業持續轉型中保持了發展態勢」，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉型已在路上，除了各項產業在發展、盈利能力、行業地位等層面的再升級外，最大特點就是綠地將全面擁抱科技創新實現升級。

除了綠地之外，其他地產商也紛紛主動求變。隸屬中國建築集團旗下的中海地產自2017年以來，則是刻意加強在土地端的投資，力求規模上的突破和衝刺。今年8月，原先大量買地的中海地產也宣布「寧願錯失一些機會，也不想投錯幾塊地」了。市場成交量萎縮，購房者熱情消退，短期內地產開發商轉趨謹慎拿地，未來也將鎖定在核心的住宅開發、物業服務和租賃住宅，進行真正的精簡規劃。

至於北京向來是中國房市的風向球，據報道，2018年上半年北京新建商品住宅成交8549套，再創歷史新低，比去年上半年的1萬2945套，下降33.96%，降幅比例較大。廈門則是推出107套特價別墅，原價500萬(人民幣，下同)，現在幾乎對半砍降價到278萬出售。

分析師認為，調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已經出現房價調整的趨勢。隨�蚍鷈I一、二線城市房市逐漸降溫，當前的購買力很難再支撐市場繼續衝高。