測量師為抽居屋 申降職減薪萬元

[2014.09.15] 發表
工料測量師林偉文表示,現時家庭月入約5萬元,與妻子租住深水鶢p樓,為了家庭將來,他曾尋找區內不少已補價的居屋及私樓,包括長沙灣居屋怡靖苑(圖後),但樓價高得難以負擔。他已向公司申請降職減薪,以符合申請資格申請年底的新居屋。(劉焌陶攝)

【明報專訊】樓市連番破頂,將於今年底接受申請的2100個新居屋單位,成為不少家庭的「上車」希望,有青年家庭為符申請資格,甘願「向下流動」——月入5萬元的年輕夫婦說,兩人儲蓄難追上私樓C升速度,為了申請居屋,任職測量師的丈夫向公司申請降職減薪,盼令家庭符合現時白表入息上限4.4萬元資格;亦有年輕人向公司申請了停薪留職,若成功上樓才申請復職。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝形容這現象是「無奈現實」,承認樓市持續C升,令夾心階層擴闊,年底申請新居屋的入息限額會調升,居屋售價折扣率亦有可能調整。多名長策會成員亦建議折扣率由70%減至60%。

房委會表示,推出新居屋前,會根據住屋及非住屋開支最新變化釐定入息限額,現仍未完成處理數據統計工作。對於年輕家庭「向下流動」申請新居屋,房委會稱不評論個別情G。

新婚測量師現租深水麛茬璁

現年29歲、任職工料測量師的林偉文,去年底結婚,兩夫婦現總月入約5萬元,目前租住深水鶪@個約270呎單位,月租連水電費達1.3萬元,扣除家用及生活開支後,每月儲蓄約7000元。他表示,為家庭將來打算,兩人計劃置業,婚後亦儲了數十萬元首期,今年曾多次觀察不同二手樓盤,但舊樓中小型單位普遍約300萬元,曾選擇好單位後遭業主稱樓市上升,封盤不賣。

他形容樓價C升速度遠超收入,新居屋已成為兩人置業希望,但因超出白表入息上限,為了上車,他向公司申請降職為助理測量師,令月薪減少約1萬元,若公司不批准,他亦會考慮轉職以符合申請資格,「以前青年向上流動為鬻齔膝肮﹛A但?家咁辛苦考到專業資格都買唔到樓」。

OL藉工作假期 申停薪留職抽屋

28歲、任職文職的李小姐今年7月與丈夫註冊結婚,但兩人因要儲蓄買樓,目前卻是分開居住,各自住在父母家。她說兩人總月入4.6萬元,扣除生活開支後每月儲約1.6萬元,早前申請房協資助房屋「綠悠雅苑」落空,之後抽中「白居二」計劃,卻因未覓得理想樓盤而放棄,現將置業希望放在新居屋。

因房委會是以申請家庭過去一年平均收入計算,為符合申請資格,李小姐向公司以參與工作假期為由,申請停薪留職,若抽中新居屋,才再申請復職,估計停職時間約半年,「用半年時間換取一個抽籤上樓機會,都可說是值得」。

她又說,若兩人選擇私樓,以現時二手中小型單位普遍售350萬至400萬元計,若做八成按揭供款20年,每月供樓最少兩萬元,「唔想為鷐h樓連旅行都無得去,落街食飯都要計過度過」。

黃遠輝:入息限額或升至4.8萬

長策會成員劉炳章、鄔滿海及王坤均說,以樓市升勢,若沿用市價70%折扣率作居屋訂價,恐樓價將超出申請人負擔能力,故折扣率有調整空間;王、劉建議可調低至60%至65%。劉炳章又指房委會可考慮引入分期補價方式,以及增加未來10年居屋興建數目,以紓緩夾心階層置業需求。

黃遠輝表示,釐定新居屋家庭入息上限的住屋及非住屋開支,過去半年顯著上升,有理由相信上限會相應調高約10%,即約4.8萬元,但他強調房委會正蒐集最新數據,現時仍未得出結論。

根據房委會目前白表居屋申請資格,兩人或以上白表家庭入息限額為4.4萬元,資產限額96萬元。

對於上述申請居屋做法,房委會稱不評論個別個案。黃遠輝認為有關做法雖未違法,但與政策原意有出入,不鼓勵其他人仿效。

明報記者 黃俊鋒 廖穎琪

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