溫市單位短租須領民宿牌
市府提醒登Airbnb網站業主
【明報專訊】不少市民有興趣在民宿網站Airbnb上登錄暑假期間騰空的房間，短租給外國旅客並賺外快，但溫哥華市政府提醒，屋主若要做不到1個月的短租，出租單位必須是酒店單位，或有民宿(bed and breakfast)執照，否則將違反市府法例。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)指出，Airbnb為大城市想短期出租的屋主，以及世界各地的旅客提供一個交易平台。報道指出，從美國加州的Santa Monica到法國巴黎等多個城市，均在設法限制Airbnb對城市房屋可負擔性的影響，以及研究Airbnb的合法性問題。
報道說，Airbnb提供世界各地屋主能夠短租整個單位，或是其中一間房間，使用該網站的人愈來愈多。根據Airbnb提供的數字，在2009年夏天，只有144人使用Airbnb的服務在巴黎找到下榻的地方，而到了去年，這個數字增加至517,821人。
研究Airbnb如何影響城市租屋資源的西門菲沙大學(SFU)碩士班學生Karen Sawatzky指出，雖然溫哥華不像巴黎吸引大量旅客，不過，溫哥華Airbnb的數目不斷增加卻是事實。她統計，上個月Airbnb在溫哥華的短租廣告總共有3473則。Sawatzky還統計，有35%(1215則)的廣告，其實是操縱在381人的手裏。例如其中一名人士在溫市中心有30個單位同時放租，一晚租金為99至200元。
《溫哥華太陽報》曾訪問管理多間放租單位的溫東公司負責人Lisa Chan，但她拒絕置評。
Sawatzk研究發現，雖然有些屋主可能希望自己在外地度假時，將房屋空出作為短租，但她相信當中有高比例的房屋，其實是可以用作長租，但卻只作短租。她說，在溫市中心，整個單位出租的比例高達82%。
溫哥華規定經營1個月以下的短租，出租單位必須是酒店，或者是已有經營民宿的執照，否則將違反市府法例。《溫哥華太陽報》說，溫市府稱已有法例監管短租單位，如果有市民投訴違法，市府將跟進並對屋主作出警告。
