溫哥華平均樓價勢衝120萬元
中位數次季年比增逾兩成
[2016.07.14] 發表
【明報專訊】地產公司Royal LePage昨日公布最新樓市報告，顯示溫哥華仍然是全國最熾熱的房地產市場，第二季度的樓價比去年同期暴增24.6%，今年平均樓價更可能突破120萬元。撰寫報告的公司並不認為投機炒賣導致大溫樓價飈升，但警告投機者可能會自食苦果。
根據這份房屋價格調查報告，大溫今年第二季度的樓價中位數上升至1,098,599元，比去年同期暴增24.6%。加拿大全國樓價也比去年同期增加9.2%，但只有520,223元，大溫樓價已經超過全國平均樓價的兩倍。
大溫的柏文價格也上漲11.5%，超過50萬元關口。Royal LePage主席兼行政總裁索珀(Phil Soper)解釋，許多因為樓價過高而買不起獨立屋的買家，紛紛轉為購買柏文單位，進而推高柏文價格。
報告中預測，大溫今年的樓價可能會上升27%。均價有望突破120萬元。
報告中還顯示，74%的溫哥華地產經紀認為海外買家有所增加，其中37%相信海外買家僅佔不到10%的房屋交易。
報告認為全國樓市紅火的主因是低利率，而在英國脫歐的影響下，全球經濟出現更大的不確定性，本國短期內將更難脫離低利率。
索珀並未認為樓市中的投機炒賣導致大溫樓價急升，但他警告家庭住房並不適合用來投資炒賣，一旦樓市放緩，放盤時間將會更長，投機人士可能會自食苦果。
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