美科技公司 喜進駐大溫
租金較矽谷三藩市低

煤氣鎮聚集很多新的科技公司。（google map）

【明報專訊】一項商業地產報告指出，科技相關行業目前在大溫佔去14%的辦公室出租空間，總租用面積達到800萬平方呎。報告分析，溫市中心每平方呎租金只有45加元，比三藩市的72美元低很多，為吸引更多科技公司遷到溫哥華提供誘因。

Colliers International的商業地產報告分析，科技業、廣告業、媒體業及資訊業等四個科技相關行業，在大溫地區租用辦公室的現況。

根據統計，在大溫地區租用辦公室的科技公司總共有656間，租用辦公室面積達502.8萬呎；廣告公司有139間，租用辦公室43.14萬呎；媒體業有237間租用117.76萬呎；資訊業有178間，租用132萬呎。所有公司平均在大溫的租金每呎為38.4加元。

報告指出，科技行業在大溫租金平均每呎為38.4加元，而在溫市中心平均每呎租金高達到45加元。儘管如此，仍比科技行業在三藩市的辦公室每呎租金72美元低許多。

報告說，矽谷及其他地區的辦公室租金比三藩市便宜，但亦達到每呎53美元，而科技行業在大溫地區的平均租金，只有38.4加元，約28.41美元，不到矽谷及附近地區的六成。

報告認為，在考慮租金等因素之後，很容易看出為何大溫對美國的科技公司特別有 引力。

報告指出，一般來說，科技相關行業在本省主要租用B級及C級的辦公室。在大溫、維多利亞及在基隆那一些公共設施方便的地區，B級及C級辦公室大樓，均有科技相關行業進駐。

以溫哥華市為例，溫市的耶魯鎮及煤氣鎮由於有公共運輸到達，且又有許多精品咖啡店及酒吧等，方便在此工作的科技人員在附近會面，或是與同事下班後聚會，所以是許多科技公司進駐的熱門地點。

報告提到，未來將可見到更多科技公司尋求更高質素、且可以長期租用的辦公空間，尤其當這些科技公司在設法帶領品牌至另一水平時，他們更需要具特色的辦公大樓。