世宙遲交樓半年 業主批失預算 兩度延期 長實稱惡劣天氣影響
【明報專訊】本港首個限呎項目、長實位於元朗的樓盤世宙被指兩度延遲交樓共達半年，令業主大失預算。有立法會議員質疑政府監管不力，要求長實及政府交代。長實指出，因建築期內受惡劣天氣影響，故項目「關鍵日期」(即預計完工日期)順延102天，並會盡快完工。
長實回覆查詢時表示，發展商已根據買賣合約規定，透過律師發信通知買家，由於建築期內受惡劣天氣影響，發展項目認可人士已根據買賣合約，核證發展項目「關鍵日期」由今年3月31日順延102天，即延期至今年7月11日或之前，發展商將力求在合理切實可行範圍下盡快完工。
屋署：去年底已發入伙紙
屋宇署表示，該署曾接獲世宙的入伙紙申請，而該署亦於去年12月發出入伙紙。至於有關住宅發展項目的銷售或交樓事宜，並非該署的規管範疇。地政總署至本報截稿未有回覆。
5名世宙業主昨在民建聯立法會議員梁志祥及周浩鼎陪同下開記者會。民建聯指出，近日收到30名世宙業主投訴，指發展商原定可於去年12月30日交樓，惟去年12月長實通知業主需延至3月31日；直至今年3月中，長實再發信通知業主，以「施工期間遇到惡劣天氣」為理由，需再延遲交樓102天(即7月11日或之前)，令業主大失預算。
業主﹕原擬舊屋放租補貼供樓
業主代表鄧小姐表示，她購入的單位原定供母親居住，本已計劃於3月底遷出及出租現住單位，以便將租金補貼新買單位的供款，惟因延遲收樓而大失預算。鄧稱擔心會再有延期，她亦明白發展商獲批准延遲交樓，相信業主難以追討損失。
周浩鼎質疑政府輕信「惡劣天氣」
周浩鼎表示，一般情况下發展商延遲交樓須向政府申請，如獲批准，業主難以追討賠償。他又指同區數個新樓盤已經收樓，惟世宙兩度延遲，質疑發展商以惡劣天氣為由延遲交樓是否合理，「係咪發展商話惡劣天氣(政府)就信？」，要求政府解釋批准延遲交樓原因。
梁志祥認為發展商以天氣為由延遲半年交樓令人難以接受，已去信長實要求交代，他亦希望政府解釋批准發展商申請延遲交樓的原因。
專家：延期逾半年方可追討
測量師學會前會長何鉅業表示，建築工程項目會因未能預見的問題而延遲完工，最常見是惡劣天氣，又指現時法例下，若發展商未能於延期6個月後完工，準業主才可追討損失，故建議業主應預一點時間彈性，以免大失預算。
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