界限灣工業園貨倉可「增高」 36呎屬區內之冠

[2017.04.25] 發表

【明報專訊】為應對大溫地區短缺的工業用地，界限灣(Boundary Bay)工業園區將兩間貨倉的高度增至36呎，居整個地區之首。面對最近有報告顯示的多層貨倉的全球性趨勢，本地地產業界人士認為，溫哥華因為地域和土壤等，暫不適合效仿建造多層貨倉。

界限灣工業園區位於大溫三角洲市(Delta)，幾年前被一間本地地產公司購買後，園區內的兩個大型貨倉改建為36呎高，而工業貨倉的高度標準範圍為26呎至32呎高。

界限灣工業園區的開發商負責人蒂爾伯里(Paul Tilbury)稱，貨倉之所以可以增加至36呎高，是因為新科技的幫助。

最近一項由英國市場調研公司Technavio發布的報告稱，多層貨倉已在全球成為一種趨勢。一間國際公司正在中國上海建造多層貨倉，同時在美國西雅圖開始建造另一間高達85呎的貨倉。有本地組織認為，溫哥華工業土地隨着住宅和商業土地而價格大升，最有可能成為加拿大首先開始建造多層貨倉的城市。

而蒂爾伯里稱，當地開發商和商業經紀也有密切關注西雅圖的多層貨倉項目，但目前溫哥華由於土壤等客觀因素的限制，有可能會另闢蹊徑。例如將一層貨倉的高度增加，或是將辦公區域建於一層貨倉的上面，節約空間。

該方案已在溫哥華一些地方出現，例如溫哥華快樂山(Vancouver - Mount Pleasant)工業區，幾年前就已經通過土地用途的規劃等。

蒂爾伯里又指出，該種擴建貨倉的方案也許僅適用與亞馬遜等電子商務公司，而一些傳統貨倉也許要多加考量。

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