溫東柏文上月6成超叫價成交
樓盤減少 競價增加

【明報專訊】根據大溫地產局(REBGV)的統計數據，溫市6月柏文單位多人出價(multiple offers)現象急增，銷售掛牌比率更是高達82%，溫東超出叫價賣出的柏文數量約為總銷量的60%，溫東柏文市場活躍度遠高於溫西。

根據地產局數據，溫市柏文樓市6月新增樓盤數量低於5月，總掛牌量比去年同期減少20%。雖然柏文市場需求依舊保持旺盛，但6月柏文總銷量為699間，較5月的740間柏文銷量稍見下滑。樓市需求不減，但供應量走低，從而引發多人出價的價格戰(bidding war)，溫東地區的這種現象尤甚。

地產局統計指出，溫西6月超出開價售出的柏文單位佔總銷量的54%，高於去年6月的49%。溫東6月有143間柏文的售價超出開價，佔該地區237間柏文總銷量的60%。

地產局數據系統還顯示，溫市柏文的銷售掛牌比率(Sales to Actives Ratio)於6月升至82%，遠超過平衡市場比率的20%。溫西的銷售掛牌比率為66%；而溫東卻高升至150%，新增掛牌無法趕及銷售速度。

溫市地產經紀薩里塔斯基(Steve Saretsky)對柏文掛牌有多人競價並不意外，而多人競價帶動樓價上升，售價高出開價的現象亦逐漸增加。另外一個代表溫市柏文熱度的待售天數，幾個月來均在10天以下。

薩里塔斯基又說，柏文樓市的火熱現象由溫哥華蔓延至鄰邊的列治文和本那比等市，整個大溫地區的樓市都異常紅火。

薩里塔斯基指出，有些買家甚至為提高購房意向書(offer)的競爭力，選擇無條件購房；亦有買家為保安心，選擇在遞出offer前驗房，再向屋主開出無條件的offer。

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