城規明審沙田神召會建屋項目 規劃署:擋景觀 地政:違地契
【明報專訊】恒隆地產申請把沙田神召會學院重建項目(現為香港聖經研習中心)改劃作住宅發展，計劃興建兩幢樓宇提供360個單位。城規會將於明日審議，但規劃署指出，擬建住宅將影響城門河畔兩旁景觀，加上會立下不良先例，因此不支持有關申請，意味城規會批准的可能極低。
恒隆修訂後擬建360伙
沙田神召會學院重建項目位於大涌橋路1至9號，目前屬於「休憩用地」。恒隆今年4月底提出申請，把該地改劃作住宅用途，擬興建兩幢33層高的私樓，提供390個單位，遭地區強烈反對。恒隆其後修訂申請方案，減少擬建單位數目，由原先390個減至360個，但總樓面面積維持28.1萬呎不變。
城規會鄉郊及新市鎮規劃小組委員會明日開會審議，城規會共接獲8369份意見書，多達8350份反對有關申請。多個政府部門亦不支持申請，規劃署表示，擬建住宅項目位於城門河旁，是沙田市中心核心風景區及休憩用地，而且高樓大廈將遮擋沙田公園至城門河北面，以及城門河至曾大屋南面的景觀走廊。規劃署並指出，申請人未能解釋擬建住宅不會對該區一帶的景觀、交通、空氣流通等做成影響，亦無強大理由顯示有需要改劃作住宅用途，認為若批准申請，將會為以後把休憩用地改劃作住宅的同類申請立下不良先例，表明不支持有關申請。
民政事務局亦在文件上表示，有關申請會影響現時該地上的宗教活動。地政總署指出，該地地契條款列明，總樓面面積需介乎1742至2902平方米，而且樓宇高度不得高於13米，樓層不得多於3層，認為有關申請不符合現時地契條款要求。康文署則指出，該地位處城門河主要地段，雖然政府對該地未有即時發展計劃，但應維持作休憩用地，強烈反對有關申請。
團體:位處低位 打風恐水浸
守護城門河行動組成員黃柏潤指出，該地位處城門河地勢最低位，較城門河邊的行人路更低，8月颱風「天鴿」襲港時，城門河海水倒灌淹浸兩旁，該地亦嚴重水浸，認為不宜改劃作住宅用途，否則有可能出現類似杏花邨地庫停車場嚴重水浸事件。他又指出，雖然恒隆修訂方案減少住宅數目，但只是「小修小補」，最終同樣破壞城門河景觀，並犧牲市民珍貴的休憩用地。他促請政府應盡早落實該處休憩用地的規劃意向，供公眾休憩之用。
