溫島樓花周末列市展銷 發展商總裁學中文迎買家
【明報專訊】溫哥華上周通過本地人優先購買樓花的新政策，但在溫哥華島有即將推出的樓花計劃特別瞄準中國買家，還計劃在列治文舉辦周末展銷活動，除了有中文講解，還備有關於樓花計劃的中文介紹，讓更多中國買家不必遠到溫哥華島就能得知樓花銷售細節。
即將在蘭福(Langford)推出Aqua on Langford Lake樓花計劃的發展商Liberty Ridge Homes的總裁韋爾登(Richard Weldon)指出，在溫哥華島買屋免付外國買家稅，而該公司新推樓花每呎價的只需要450元至475元，相對於大溫昂貴的柏文價格，更具有升值潛力，對想投資的中國買家應具有相當誘因。
蘭福是大維多利亞區目前新屋建造最多的城市，根據統計，今年9月底前，蘭福新開工房屋數量達到765間，比去年同期的696間多，甚至超越維多利亞市，維多利亞今年1至9月新開工房屋數目為665間。
韋爾登說，該公司新推樓花包括在蘭福湖畔建造3幢各6層樓高的柏文大樓，第一期計劃將於幾周後發售，而為了接近中國買家，樓花銷售期間，該公司將在列治文的酒店舉辦周末展銷售，讓在大溫的華人，或是來本省旅遊的中國買家可以不必到溫哥華島，即能獲知樓花銷售的全貌。
他表示，蘭福目前只有3.5萬人左右，但因為每年有約4萬至5萬人湧入大維多利亞地區，其中很多來到蘭福，令蘭福的人口預測在2026年時增加123%，快速增加的人口對蘭福的房屋市場產生了新的需求。
他說，新推出樓花每呎價為450元至475元，而每呎租金2.25元到2.5元，也就是一套700呎的單位，月租高達1750元，這些均是吸引中國買家的地方。
韋爾登表示，為了了解中國買家的需求，他曾親自前往中國了解，亦開始學習中文，已可以用簡單中文和中國買家打招呼，例如「我很高興認識你」這類。
韋爾登說，溫哥華市通過本地人優先購買樓花的政策，以及大溫實施外國買家稅，但在溫島投資房地產即無外國買家稅，這些因素均讓更多中國買家或是外國買家，對到溫哥華島投資產生更高興趣。
