大多區新柏文銷量挫售價飈 基準價73萬 年升40%
[2018.04.03] 發表
【明報專訊】大多倫多地區新柏文銷量急挫，但價格升勢繼續搶眼，按年大漲幾乎4成，比單戶住宅高出2倍。
本年2月﹐新共管住宅基準價729,735元，與去年同期相比，升幅39.5%。
去年同期﹐這些包括低幢､中幢及高幢大廈，以及疊式鎮屋及Loft的共管單位價格還只是523,086元。換言之﹐過去12個月來累積上升超過20.6萬﹐平均月漲超過1.7萬﹐或者是每天566元﹐遠遠拋離薪酬增長。
隨着二手市場的調整﹐近期新單戶住宅市場屋價升勢已見洩氣跡象。不過﹐共管住宅上月份繼續錄得單月增長﹐與1月份的714,430元相比﹐僅1個月上升2.1%﹐亦即增加稍逾1.5萬。
這些新住宅屋價勢頭仍然凌厲﹐但銷量則明顯回落。根據地產顧問行Altus Group，2月期間﹐發展商在大多倫多地區共合賣出1,895個柏文單位﹐與去年熾熱的市道相比﹐按年急挫50%﹐但還是比10年平均水平高出17%。新單戶住宅市場價格表現相對較弱﹐上月份單月微回至1,219,874元﹐亦即便宜約9,500元。
單戶住宅包括了獨立屋､半獨立屋及鎮屋﹐2月份基準價格雖然按月下跌0.8%﹐但年計增長仍然可觀﹐高至12.8%﹐屬於相當出色的表現﹐只是柏文同期間的升幅高出了整整2倍有多。大多倫多地區新屋市場2月份總共出售了2,159個單位，單月上升，但按年大跌57.5%。單戶新屋賣出264間，年計跌幅更高至82%。
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