難逼私地起設施 政府僅可給誘因

【明報專訊】發展區的地皮現為兩幢貨倉，屬「綜合發展區」(Comprehensive Development Area)，將由3間地產商合作發展商住項目。有學者表示CDA屬私人土地，難強行要求發展商加設政府設施；有立法會議員認為事件反映政府在社區欠完善規劃，特別在私人土地上設合適的設施亦束手無策。

城規會成員、城巿大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，一般而言，CDA屬私人土地，整個地段的業權集中，以便將來作綜合發展；由於屬私人土地，政府無法逼業主在該地段興建社福設施，只能通過誘因吸引業主興建相關設施，例如放寬地積比率或高度限制等。他說在私人發展項目，政府甚少會提出興建政府設施，但可能有關部門在審視情�G後，認為當區對相關服務有需要。

張超雄：邊緣群體服務仍常遇反對

立法會議員張超雄表示，事件反映政府在社區規劃上，特別是私人土地等束手無策。他認為邊緣群體過去覓地或搬中心均面對困難，例如1990年代初，東頭�h有居民反對興建智障者宿舍、麗港城居民反對興建精神復康中心等，至近年秀茂坪有居民反對重置該區的展能中心，種種事件反映時至今日，弱勢社群尋找地方發展服務仍困難重重。

自閉症人士家長聯會代表鍾吳瑞芳表示，現時沒有獨立的中心服務自閉症兒童，個別社福機構只是自行騰出位置作此類服務，極需土地設立中心。她認為任何服務都有完善空間，「如果有土地，就可以將計劃推得更闊及更成熟」。

施政報告提出「自閉人士支援服務」先導計劃常規化，現時香港耀能協會及協康會作為支援機構，為不同智力程度的自閉者提供支援服務，社署今次提出在長沙灣也覓地提供這類服務。

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