上月全國新屋動工量減 大多區柏文動工7個月最高

多倫多市中心即將落成柏文。（明報記者攝）

圖為萬錦市新屋地盤。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司昨天公布﹐3月新屋動工量減慢﹐原因是租用柏文､共管柏文和鎮屋興建減少。

3月經季節調整後的全國新屋動工量年率預估為225,213間﹐少過2月的231,026間。然而在大多區受惠於共管柏文建築量大增，3月新屋動工量是7個月以來最高，主要是需求實惠房屋的買家，湧進購買柏文樓盤。

全國都市的多戶房屋例如租用柏文､共管柏文與鎮屋在3月的動工量年率減少7.3%﹐至144,578間。不過﹐都市的單戶獨立屋的興建卻增加了9.5%﹐共有63,659間。鄉村的新屋興建量經季節調整後年率為16,976間。

若以6個月移動平均計算﹐3月的經季節調整後新屋動工量年率為226,842間﹐少過2月的225,804間。

按揭利率上升﹐今年1月開始實施的按揭貸款新規定﹐以及其他轉變﹐都影響加國房屋市道。

據加拿大地產協會公布﹐2月本國房屋銷售下跌﹐全國平均房屋價格比去年2月也下跌。3月的房屋銷售數據將在周五公布。

道明銀行經濟師Rishi Sondhi表示﹐首季新屋動工量平均為227,000間﹐大致與去年第四季看齊。

他又說﹐新屋動工量持平﹐房屋銷售下挫﹐意味住宅投資減少﹐將削減今年第一季經濟增長。

Sondhi續稱﹐有鑑於利率上升﹐政府監管加強﹐房屋價格下跌﹐未來的新屋動工量可能將從首季的實在表現回落。