全國下半年市道略改善 全年屋價升幅縮至1.8%
[2018.07.25] 發表
【明報專訊】據皇家銀行樓市新預測，全國下半年市道可望略為改善，全年計屋價力保不失。
今年首四個月，二手市場銷量一直下跌。該銀行市場展望報告稱，新規例的影響應會在未來數月減退，以致今年餘下日子交投略為好轉。不過，全年來說﹐在全國房貸收緊及卑詩省新樓市政策影響之下，市道會較為收斂。
卑詩省的新民主黨政府在預算案中列出多項辣招，當中包括海外買家稅由15%加碼至20%﹐以及徵收空屋稅。
該銀行在報告中又指出，利率上升也抑制樓市交投。事實上，加拿大中央銀行日前再度加息四分一厘，將隔夜利率推高至1.5%。
利率偏低成為了近年來屋價急升的主要推動力之一，但隨着很多市場趨於平衡，過去兩年屋價大幅增長的勢頭無以為繼。
該報告稱，繼屋價錄得10.2%的平均增長之後，今年升幅估計縮細至只有1.8%﹐而銷量則會回落4.3%。
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