加國公司推地產買賣程式 經紀可競投生意
[2018.11.13] 發表
【明報專訊】加拿大一科技公司的創辦人指稱，其推出地產買賣應用程式是以透明度最高的途徑去進行地產買賣，並嘗試改革現時樓房買賣模式。屋主透過程式放盤，而經紀可競投生意。
以多倫多為基地的nobul(見圖)讓屋主可將物業放盤，然後地產代理以提供額外服務或減佣金來競投生意。買家或賣家亦可給那些經紀評分，形式就如給網約車優步(Uber)司機評分般。
該公司創辦人及營運總裁麥吉(Regan McGee)表示，公司在兩年前成立，希望可顛覆買賣樓宇的方式，「那是公眾數十年的要求，這是現時民眾想進行各種(買賣)的方式。」
他指，即使現代的買家會自行對目標物業進行大量研究，但地產代理收取費用的模式100年來沒有改變過。
以溫哥華為例，佣金按成交價計算，頭10萬元收5%至6%，另加餘額的2%至3%。
他指，經紀現時的工作已完全改變，但只有收費模式不變；其公司的方式是在成交時，向經紀收取費用，但不會向買家或賣家收費。
有經紀Vince D'Ovidio指不會擔心有新競爭或遭到新工具威脅而模式被改變，因他認為業界早以低佣金來賣屋，而消費者亦主要靠口碑來挑選其地產經紀，「若你做得好和有實力，你便可生存，這就是其運作模式。」
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