公私七三比 公營房缺口增至6.7萬 總供應目標減1萬 議員批「皇帝新衣」
【明報專訊】今年《長遠房屋策略》報告昨出爐，單位供應目標自2015年來進一步調低至45萬個，政府調整公營房屋比例以增加公屋量，由原來公私營房屋6:4，調整至7:3，未來十年的公營房屋單位供應目標調升至31.5萬個，但按現時的建屋量仍缺6.7萬個單位才達標。建制泛民皆支持七三比的決定，惟有立法會議員憂慮，長策報告淪為「皇帝的新衣」，即使調高目標，公營房屋的缺口卻無法追上。
長策報告亦顯示，現時居住環境欠佳的住戶有逾11.66萬戶，當中有8.44萬為劏房戶，數字較去年再多1000戶。運輸及房屋局長陳帆表示，運房局已成立過渡性房屋專責小組，盼能增加過渡性房屋的供應，紓緩居於惡劣環境的住戶的生活環境，正審議十多個項目。
長策於2014年所訂立的未來十年總房屋供應目標為48萬伙，後來於2015年調低至46萬伙後一直保持不變。相隔3年，今年長策報告再調低目標至45萬伙。
稱對象相同 綠置居當公屋計
今年長策報告亦首次加大公營房屋的供應比例，令公私營房屋供應比例由過去的6:4調整至7:3。公營房屋比例增加，其供應目標由28萬伙，增加至31.5萬伙，當中包括7.46萬伙公屋或綠置居單位，及2.63萬伙居屋單位。報告又指，考慮到公屋與綠置居的對象相同，有可互換性，故把綠置居項目與公屋放於同一項中。
陳帆：盼棕地與明日大嶼供應土地
公營房屋供應目標雖增加3.5萬個，惟未來十年預計的公營房屋興建量約24.8萬伙，僅比去年預計興建量多1萬伙，目標與建屋之間的缺口由4.3萬個，拉大至6.7萬個。陳帆期望，在棕地發展、明日大嶼等土地供應計劃可加快建屋步伐，讓房屋供應提前到位，亦會考慮土地供應專責小組日後的建議，覓得更多土地建屋。
政府今年亦將9幅位於啟德及安達臣道石礦場的土地改撥為公營房屋用途。長策報告指出，除一幅位於啟德的用地批予房協重建真善美村外，其餘8幅用地會平均分予房委會及房協，發展資助出售房屋，並非興建公屋。陳帆指，分析過該9幅用地的交通及社區設施等安排，認為以出售形式發展會更適合。
公屋聯會：應力求5年達七三比
房委會委員、民主黨尹兆堅憂慮，在土地供應不足的情况下，調高公營房屋的供應目標，會令長策淪為「皇帝的新衣」，所有人都知道無可能達標。另一委員、民建聯柯創盛認為，政府要加快步伐，研究土供組提出的建議並落實，以實現長策內的目標。
公屋聯會表示，即使政府未能達總供應目標，也要力求未來五年能做到公私營供應7:3，否則長策報告的建議只會淪為空話。全港關注劏房平台反對綠置居作公屋類別計算，認為綠置居為「資助出售房屋」，可在日後出售炒賣，會蠶食出租公屋，使房屋商品化。
