倡從氣候變化審視房屋政策
卑詩房地產協會致信各大政黨
【明報專訊】聯邦大選將於下周一舉行，卑詩省房地產協會 (BCREA)呼籲未來不管那一政黨當選，都應該從氣候變化的角度審視住房政策。BCREA建議，在獨立屋社區允許興建3至5個節能房屋單位，讓年輕家庭也能入住，同時亦有助緩解氣候變化危機。
BCREA首席執行官海德(Darlene Hyde)指出，本省在今年夏天經歷有記錄以來最嚴重的熱浪，且演變成有史以來最具破壞性的山火災難。她說，如果還有人懷疑氣候變化帶來的影響是否為真，現在已毋庸置疑。
她分析，一直以來，住房負擔能力和氣候變化被視為是兩個不相干的問題。她擔心下周一大選結束，新選出的國會議員們很容易繼續相同思維，所以她特別提醒，住房負擔與氣候變化是兩個不能分割的議題，必須以氣候變化的角度去審視本國的住房政策。
BCREA分析指出，在新冠疫情大流行的後半段，由於低利率、之前購屋需求暫時被壓抑、人們重建生活的渴望，以及房屋供應水平極低，令房價飈升至前所未有的水平。許多加拿大人非常擔心，如果目前的市場狀況持續，他們的置業夢想可能永遠無法實現。
分析說，除了市場狀況外，當前住房格局也無助於應對氣候危機。BCREA指出，與在相同建築規定下建造的城市屋或柏文單元相比，獨立屋或稱單戶住宅通常每平方英尺居住面積，消耗更多能源並排放更多溫室氣體。
此外，大多數獨立屋所在地點較為遠離就業機會集中的地方，一些零售服務、休閒設施也不在獨立屋的步行距離之內。於是，住獨立屋的屋主需要使用汽車代步，如此又產生更多溫室氣體。
海德補充說：「在考慮有關解決住房危機的政策時，卻不同時考慮政策對氣候的影響，這樣是不負責任的做法。」她表示，新選出的政府及領導人需將兩項議題結合，提出創新的解決方案，才是永久之計。
BCREA建議透過溫和的建築密度改變，創造更多以前不曾有的中型房屋，讓獨立屋社區也能興建中型節能住宅，讓年輕家庭也能居住。一些處於空巢期的老人如果希望繼續住在有歷史的住宅區，也可以搬進新型節能住宅。
BCREA說，如果能夠在同一塊獨立屋土地上，興建3至5個不同住宅單位，如此可有助緩解緊迫的住宅及氣候變化危機。
BCREA指出，若欲實現這一目標，需要各級民選官員的領導，從新的聯邦政府開始做起。
大溫市長議會昨日亦對4大政黨發出公開信，呼籲不管是誰執政，希望新政府都能與運聯合作興建素里至蘭里的輕軌，為零排放巴士的過渡計劃提供撥款，並推動2050運輸大計，提供足夠的撥款支持大溫區域內的長期運輸計劃。
