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海濱事務委員會委員何文堯指出,涉事工廈會影響連貫港島北岸海濱長廊的計劃,形容現時為「雙輸」局面,促請政府早日與業主尋找折衷方案,以換取符合海濱規劃的發展。(楊柏賢攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 朱凱Y倡設動工期限堵漏洞

【明報專訊】o魚涌海裕街工廈工程獲批16年後才動工,相關發展違反現時的規劃用途,立法會議員朱凱Y批評事件反映規劃程序有漏洞,認為相關圖則獲批後應設動工期限,以免工程被無限期拖延。本身是建築師的海濱事務委員會委員何文堯稱,政府與業權人換地是可行解決方法之一,惟應平衡業權人與市民利益。

質疑為爭換地談判籌碼

朱凱Y批評,按現行《城市規劃條例》,規劃署不能在市區及新市鎮等沒有發展審批地區圖涵蓋的地方執法,加上建築圖則獲批後不設施工限期,變相令屋宇署批出的建築圖則可凌駕法定規劃圖則,「政府日後要檢討,看看如何堵塞這個漏洞」。他又懷疑,由於該業主曾不滿有關土地遭改劃用途,估計業主是想透過工程爭取談判籌碼,與政府商討換地發展,「佢似想採進一步行動,例如開始打樁,逼政府埋^傾,從而追求更大利益」。

海濱委員﹕建工廈雙輸 換地可商

何文堯指出,海濱事務委員會多年來一直計劃打通港島沿岸的海濱長廊,以建設成一個全民共享的公共空間,惟有關工廈工程將截斷海濱的連貫性,造成重大影響。他又稱,城規會於2003年改變土地用途,顯示該土地用作工業用途已不再合適,若最終建成工廈是「雙輸」,但若政府與業權人換地,應平衡業權人與市民利益。「現時沒有任何一方得益,政府可以考慮折衷方案,例如換地,或者放寬土地用途,容許底層做商業、餐飲業,公眾可以使用及通過,以達至雙贏。」

 
 
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