【明報專訊】刑事檢控專員前日發聲明，決定不就海詩別墅4號屋僭建檢控律政司長鄭若驊。除此以外，鄭若驊在淺水灣海峰園、沙田駿景園和金豪工業大廈的物業均有僭建物，本報昨日向屋宇署查詢相關糾正工程進度及是否建議提出檢控，署方回應指淺水灣海峰園糾正工程已於4月底完成，至於駿景園及金豪工業大廈物業則於2月完成，未有回覆會否提出檢控。

購已有僭建物業 需自費清拆

鄭若驊沒因海詩別墅獨立屋僭建被檢控，熟悉房地產法例的律師謝天良表示，若新買家在購入物業時，物業上已經出現僭建物，屋宇署一般不會檢控新買家，又指現行法例，只會針對僭建的業主，有關業主即使已售出物業，仍有可能被追究，「暫時來說，法例是針對起僭建物的人」。

不過，他提醒，若買家知悉物業有僭建仍要購入，或無法在銀行承做按揭，將來也不能取消交易，屋宇署巡查時，需自費清拆僭建物。查冊資料顯示，鄭若驊獨資擁有的「柏星發展有限公司」，從建築師梁世雄持有的公司購入4號屋。本報昨到梁世雄的辦公室及住宅，未能取得聯絡。

聯名持有物業起僭建物

檢控否視乎參與程度

鄭若驊丈夫潘樂陶因3號屋僭建水池被控，但與他聯名持有3號屋的女兒潘穎欣沒被檢控，刑事檢控專員聲明稱無足夠證據達至定罪。謝天良說，即使物業由多名業主聯名持有，並在各業主持有期間僭建，惟政府一般會視乎參與程度，才決定是否檢控。他解釋，負責監工、支付費用等，與工程有密切關係的業主，屬於參與程度高，被告機率大，惟業主也可能在僭建工程期間不在港，或者不知悉工程構成僭建，「參與程度低的業主好難入罪」。