【明報專訊】想像花費10萬元便可購買到一棟價值近百萬的物業﹖多倫多市府昨(28日)推出3處欠交物業稅的房子進行拍賣﹐其中一處位於高尚社區海柏公園北(High Park North)的獨立屋﹐估值93.2萬元﹐而拍賣底價只有11.9萬元。

另2處拍賣物業﹐一個位於Bloor-Ossington社區的一棟半獨立屋﹐起拍價9.7萬元﹐市場估價77.5萬元﹔另一個位於怡陶碧谷區邊緣﹐起拍價9.24萬元﹐市場估價45.7萬元。

市府財物服務處主任布倫頓(Casey Brendon)說：「我們設定的3處拍賣屋起拍價﹐是分別基於它們拖欠市府的地稅款加上其他欠款和服務成本而定。

「從以往的拍賣結果看﹐最後競拍成交價格都要高出起拍價很多﹐但依然低於市場價格﹐所以競拍者還是能得到實惠。」

不過﹐3處拍賣屋在競拍前均不允許進入內部查看﹐所以投得房子的買家要有心理準備﹐拍賣屋的內部狀況比外表看來可能更糟糕。

此外﹐這些拍賣屋都已空置多年﹐缺乏保養維護﹐有的屋內還有小動物寄居﹐中標者入住前肯定要花費一筆資金進行裝修和修繕﹐有的甚至不得不拆卸重建。

在過去幾年最少購買了8處拍賣屋、有豐富物業競拍經驗的George Aregers說：「我認為這3個拍賣屋的潛在價值值得冒險﹐如這棟位於怡陶碧谷區的物業﹐競拍底價如此之低﹐非常具有投資價值。」

布倫頓還表示：「這3處拍賣屋拖欠地稅達8年之久﹐市府一直在追數﹐現在不得不進行拍賣﹐是市府收集稅務欠款的最後手段。

市府對上一次進行民宅物業拍賣是在2017年。對長期拖欠稅款的物業進行強制拍賣﹐在加國各市都有執行﹐這也是市府追繳稅務欠款的無奈之舉。