青年共享空間首批9萬呎 分佈5區 10業主參與觀塘佔6 明年上半年可申請
【明報專訊】《施政報告》提出官商民合作推出「青年共享空間計劃」，政府昨公布細節，首批樓面面積較兩周前《施政報告》公布再多3萬平方呎，合共近9萬平方呎，來自10個業主，包括信和集團、新鴻基地產等大型發展商，分佈荃灣、觀塘等5區，預料明年上半年接受申請。政務司長張建宗表示，業主參與誘因來自其愛心及企業社會責任，預料計劃可令逾千名青年人受惠。
多屬已活化工廈 荃灣大廈撥2萬呎
首批「青年共享空間計劃」共有10個業主參與，6個位於觀塘。政府表示，選址大多為已活化工廈，個別為商廈，分佈荃灣、荔枝角、觀塘、黃竹坑、灣仔5區，面積由3000至2萬平方呎不等(見表)；最大一個是位於荃灣的中染大廈，由香港興業撥出共2萬平方呎，交予數碼港營運，預料明年3月接受申請。營運機構除政府早前透露的數碼港和香港藝術發展局，亦包括保良局、香港創新教育基金、香港工業總會。
政府預料首批共享空間於明年上半年接受申請，希望2018/19年度推出第二批。張建宗透露，第二批共享空間「也有好幾萬(平方呎)」，尚待一些程序完成。被問及如何吸引業主撥出樓面，張建宗說，是基於業主的「愛心」、「企業社會責任」，「(業主)不止追求利潤，都希望青年人有向上流動機會」。
業主最少須辦6年 市值租一半以下
張建宗在記者會上兩度提及日前參觀「創協坊」，有從事藝術的年輕人稱本來只能待家人睡覺後，凌晨在客廳工作，現在可在「創協坊」以2000多元租金做陶瓷和設計，反映業主願犧牲部分租金收入的愛心表現。
民政事務局常任秘書長馮程淑儀表示，政府為計劃定下「基本條款」，業主須提供物業最少6年，以惠及青年人為主，不設硬性年齡限制，主要受惠行業包括創科、創意產業及文化藝術，業主收取營運機構不多於市值租金的三分之一，營運機構則收取用家不多於市值租金或會員費用一半。她稱，政府不會一刀切不准業主或營運機構加租，但必須遵守基本條款，營運機構須每半年向業主和政府匯報運作情况。
另外，發展局副秘書長何珮玲透露，考慮中的重啟活化工廈計劃將重點鼓勵重建，初步構思是循補地價安排上考慮提供誘因，但參與發展商須提供一定樓面作文化藝術或創意產業的工作空間。
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