【明報專訊】政府提出「土地共享先導計劃」，即公私營合作釋放新界私人農地發展住宅，並先交由「土地及建設諮詢委員會(土建會)」把關，考慮發展商提交的方案，惟土建會內不少成員和發展商有關，被質疑牽涉利益衝突。特首林鄭月娥昨日表示，若公眾對土建會的組成不放心，可以改組以增加透明度。有學者認為政府應設獨立機構處理公私營項目申請，才能釋除公眾疑慮。

土建會主席黃澤恩回覆稱，若政府計劃「改一改」土建會組成，甚至由其他委員會處理申請，都是政府的決定，他對此沒有意見。

新地倡放寬地積比增供應

新鴻基地產執行董事郭基煇昨回應表示，若參與計劃、與政府合作發展的農地能夠增加地積比率，將會有很大吸引力，若能做到對公司及社會「雙贏」，會考慮參與計劃。他又稱，目前新界部分土地的地積比率只有0.2至0.4倍是過時，政府應放寬地積比率以增加供應。

《2018年施政報告》提到參與土地共享先導計劃的申請，需呈交予土建會考慮，並須獲行政會議批准。但土建會目前21名非官方成員中，不少和發展商或地產業界有關連，包括會德豐主席吳宗權、俊和發展集團行政總裁彭一邦等，土建會主席黃澤恩亦被指其公司業務曾與信和、長實等有關連。

林鄭月娥昨早出席港台《星期六問責》被問到，由土建會考慮公私營項目申請會否涉及利益衝突時說，土建會只是其中一個關卡，有關申請最終須由行會審批，但若公眾對土建會的成員組合不放心，政府可以改組，「我們可以修改一下，這些諮詢委員會可以改」。

林鄭指計劃設時限地限

她續稱，知道公私營合作計劃很敏感，因此訂立計劃框架時「已綁了好多安全帶」，以釋公眾疑慮，當中訂立3項條件，包括發展商需答應在計劃下所新增的住宅樓面，撥出六至七成樓面興建公營房屋，當中她傾向較多用作興建資助出售房屋，包括綠置居、居屋及首置單位；而且計劃是「先導」性質，將會設有時限，「譬如時限是幾年」；並會設有「地限」，即面積上限，「譬如我只願意做800公頃，你快來(申請)就有得做，你遲就無得做」；計劃細則已要求發展局長黃偉綸再研究。

被問及政府有否評估計劃可釋放多少面積農地，林太稱現時很難評估，但她稱，曾看到以往被城規會拒絕的個案、或地積比率較低的發展項目，相信計劃可釋放的面積「應該有一定數量」。她並稱，若社會因擔心「官商勾結」而令計劃觸礁是很可惜。

明報記者