大溫新屋價漲4% 升幅全國次高

【明報專訊】溫哥華都會區(Vancouver CMA)今年2月的新屋價格較去年同期漲4%，升幅是全國次高，最高是多倫多－奧沙華都會區(Toronto-Oshawa CMA)。

加拿大統計局昨日公布新屋價指數(NHPI)的報告，並指溫哥華2月的新屋價較1月上升0.8%，這使大溫連續9個月錄得上升。加拿大整體NHPI在2月升0.2%，主要是靠新屋價較高的安省和卑詩帶動，部分屬依賴資源的省份，其NHPI則有顯著跌幅。

卑詩維多利亞都會區(Victoria CMA)的NHPI在過去一段長日子一直下滑，但在2月開始轉為上升，其2月的按年和按月升幅均是0.2%。統計局發現，這是維多利亞都會區自2008年9月以來，首次按年錄得有升幅。

大溫現況跟一年前相比大有不同，當時雖然二手樓價上升，但新樓的價格也下跌。新屋價上升未必可從二手樓市場反映出來，因為給新屋所付的價值只能在成交後和到土地註冊處登記後才可錄得，但由於建造房屋需時，今日登記的新屋價往往是數個月前，甚至數年前成交的價錢。以現時市場和土地價格而言，這代表可期望NHPI在未來數個月再進一步上升。

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