房貸息口升 浮息轉定息多吃虧 財力穩健業主可考慮按兵不動

【明報專訊】雖然房貸息口有上升趨勢﹐業內人士認為﹐財政穩健的業主暫可考慮按兵不動﹐不用急於將房貸利息鎖定。

房貸資訊網站RateSpy表示﹐對於那些心理上及實際上能夠應付每月利息成本增加10%的業主﹐暫時可以不用將浮息轉為定息房貸。該網站解釋﹐安排浮息轉為定息產品方面﹐大部分房貸商都會收取高一點的利率。

據指稱﹐剛有條件甚佳的客人有意將浮息轉成為定息﹐而有關銀行開出的利率是2.6%﹐與一般的5年期利率相比﹐額外的利息開支達到5,000元。

特朗普在大選勝出之後﹐債券收益率上升﹐扯高銀行房貸融資成本﹐導致近日多間銀行相繼調高一些定息房貸產品的優惠利率。

不過﹐該網站指出﹐特朗普政策對美國經濟的刺激﹐短期之內不會令加拿大受惠﹐所以如果加拿大中央銀行加息﹐也不會在未來數個月成事﹐甚至乎可能要遲至數個季度之後才發生。

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