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裝修師傅阿生(右)和水喉匠阿華(左)等10多人組成義工隊,免費維修「好業主好租客配對」計劃的出租單位,希望鼓勵更多業主參與。(熊美芝攝)
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明愛基層組織發展計劃一項調查發現,深水鼮L去一年的平均租金上升10.4%,機構昨天宣布啟動「好業主好租客配對」計劃,吸納良心業主為基層提供租金便宜單位。(熊美芝攝)
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 七成茤苳嶀ㄠ筐「共住」房屋 明愛推配對計劃 招業主廉租單位予基層「好租客」

【明報專訊】有非牟利機構去年推出共住房屋計劃,將徵集到的單位以低廉租金租予低收入家庭共住。明愛基層組織發展計劃昨天公布調查,顯示深水鶧茤觓痕鷞L去一年升幅達一成,但仍有七成住戶不接受共住計劃,故機構推出「好業主好租客配對」計劃,鼓勵業主以低價出租單位予基層,另有10多名義工免費為單位維修。

深水茤苭h年租金升逾一成

機構去年11月至12月訪問200名深水茤苳寣A發現受訪住戶家庭入息中位數為1.2萬元,租金中位數為3900元,佔入息比例近三成。區內茤觓痕鷞L去一年上升10.4%,其中100呎以下單位升幅最高,由2890元升至3336元,升幅達15.4%。然而,人均居住面積卻由50平方呎跌至45平方呎,反映租金愈來愈貴,但茤苳嶉o愈住愈細。

指共用廁所不便 怕起衝突

調查顯示,七成受訪租戶表示有「M屋困難」,67%因無法負擔高昂租金及按金,找不到合適單位。經地產經紀租屋的受訪者中,23%要先支付逾1萬元佣金、租金及水電費按金等才可入住,整體支付按金中位數為6250元。

調查又發現68.5%受訪租戶表示不考慮入住「共住房屋」,主要擔心與其他人共用廁所不方便,或生活習慣不同導致發生衝突,反映住戶需要獨立及私隱空間。有推出「共住房屋」的機構表示,暫時未收到住戶因共用廁所投訴,又會安排背景相近的家庭「共住」,以及在入住前互相認識,以減少住客摩擦(見另稿)。

為減輕茤虷矰嶍疵峟t擔,明愛基層組織發展計劃宣布開展「好業主好租客配對計劃」,協助基層尋找安穩居所。計劃督導主任黃志勤表示,鼓勵良心業主以低價出租單位予基層,租約為期兩年,租客享優先續租權。機構會按租戶對面積要求、租金預算與業主配對,介紹準時交租、「住得企理」的好租客給業主,且不收中介費。

義工免費裝修 業主僅付材料費

此外,計劃設有義工隊,為租出單位提供室內維修服務,及有合資格師傅檢查鋁窗。業主只需支付材料費,就有義工為單位維修水喉、家電及粉飾牆身,毋須支薪給義工,盼能吸納更多業主參與計劃。

黃志勤說,機構雖無權釐訂租金水平,但期望業主收取的租金,不會超出租戶月入三成,並考慮租客負擔能力,調節金額及水電費。她透露目前約有50名街坊等候「好業主」,但仍未有業主參與,期望最少有20至30名業主願提供單位。

有興趣參與計劃的業主,可致電5426 9241或2741 3767向明愛報名。

 
 
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