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馬頭圍道/春田街發展項目是市建局自行發展的重建項目。特首林鄭月娥宣布將其中450個單位改為港人首置上車盤。(馮凱鍵攝)
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港聞
 馬頭圍塌樓重建 成首個首置上車盤

【明報專訊】特首林鄭月娥昨宣布,邀請市建局將自行發展的馬頭圍道/春田街重建項目,改為港人首置上車盤,將提供450個單位,由於項目料今年底預售,明年中取得入伙紙,將較已預留的安達臣道選址「搶先一步」,成為首置上車盤首個落成項目。林太稱,此舉是為了盡早測試首置上車盤對目標組群的吸引力,折扣率料為六二折至七二折,若以市建局評估馬頭圍道項目單位市價為每呎2.35萬元推算,屆時每呎售價或為14,570元至16,920元。

市建局稱,將配合政府的新措施,於7月董事會討論和議決,獲准後與政府研究相關機制和執行細節。項目原址2010年發生塌樓事故,造成4死2傷,市建局重建後提供兩座合共493個單位,但當中450個以「首置」方式出售,據悉考慮申請者的供款能力後,574呎的三房單位不包括在內。

450單位 呎價料1.46萬至1.69萬

林太昨稱,馬頭圍道項目由市建局自行發展,不如其他項目般受與發展商的合約限制,可盡早測試「首置」概念,折扣率將較之前一期居屋出售計劃低10至20個百分點。她續稱,申請者須居港滿7年、從未在港擁有住宅物業、入息上限設於居屋入息限額以上三成,即2人家庭申請者月入介乎57,001元至7.4萬元即合資格申請;並設立較居屋嚴格的轉讓限制,買家購入「首置」單位首5年內,不可出售或出租單位,之後須向市建局補價才能自由轉讓,市建局不會回購單位。

 
 
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