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可供休閒居住的「私家農莊」「田園別墅」,面積4000呎至8000呎,售價由15萬至30萬不等。下圖為屋內環境。(網上圖片)
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中國
 農地改建莊園牟利 京郊清拆大棚房

本用於種花種菜的農用大棚,在京津冀地區房價高企的背景下被大量擅自更改用途,搖身變為京郊別墅或私人農莊租售,滿足城市人的田園夢。這種被稱為「大棚房」的建築,由於擅自更改土地用途,也引來官方的注意,並展開「清零」整治行動,記者日前在京郊一帶所見,很多大棚房已被拆除。明報記者

大棚是北方農戶為種花卉、蔬果而建的冬日保暖建築。據知情者介紹,自2004年始京郊農村已有大棚被改為莊園對外出售,起初並未更改用地規劃,但隨茠韘~來北京房價高企,愈來愈多的大棚房開始以農莊的名義對外銷售,並擴散到天津、河北、河南等地。

耕地開挖魚池 樓底加高

記者在網上找到不少大棚房信息,部分還配有圖片,只見部分大棚房不僅加高一倍,使空間更寬敞,並將用於保暖的塑膠膜改成玻璃幕牆,棚中的耕地也鋪上地板甚至開挖了魚池,此外加設網絡和衛星天線等,看上去更像一座酒店豪宅。不過這些大棚房都以「清水樓」形式出售,大棚加庭院面積大多在4000至8000呎,價格僅以約15萬至30萬(人民幣,下同)租售,年限在10年到20年不等。

部分似有人居住 無人應門

針對京郊的違規大棚租售情G,6月14日,北京市委書記蔡奇曾赴昌平督辦整改工作,指出要守住耕地保護紅線,對任何違法違規佔地、改變耕地性質和用途的行為都要嚴肅查處糾正,堅決煞住違法違規佔地、私蓋大棚房歪風。上周在京郊走訪時,記者發現部分涉嫌違規的大棚已被拆除,部分看上去仍似有人居住,但敲門良久卻無人應門。

河南仍有售 3000呎約16萬

一名張姓地產經紀對記者稱,目前北京已沒有大棚可售,但在河南鄭州新鄭仍有類似項目,其中新鄭龍湖景秀農莊一個約3000呎的大棚,售價僅15.8萬元。該經紀還推介了一個大棚,周邊池塘迴廊環繞,堪比私家別墅。其表示大棚佔用的是村內集體土地,屬耕地性質,記者可以10.8萬購下20年使用權,然後與村內簽訂承包合同,可享「合法權益」。他還稱可以為記者辦理貸款按揭,利息約為售價的 1/3至1/4。

共整改1344棟 20人被問責

截至6月24日,北京各區已查出140宗4484棟違法大棚房,已完成整改29宗1344棟,5個黨組織和20名相關責任人被問責。排查清理整治工作將於7月底前完成,11月底前完成檢查驗收備案。此外,天津在近月也查出大棚房1800多個,涉違法佔地面積共計1300餘畝。河北也發布《河北省國土資源廳關於徹底清理整治「大棚房」的公告》,全面啟動清理整治大棚房工作,廊坊市大廠回族自治縣「玫瑰莊園」「百合谷」兩處以設施農業為名違規建設銷售的大棚房,也被集中拆除,有關部門並對騙取農業補貼等問題開展核查。

 
 
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