• 2019.11.16
    星期六

房價上漲 生活開支劇增 首置比率年降9百分點

[2019.11.16] 發表
今年60%購房者所購房產比原計劃的面積更小或者總價較低。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)最新一份市場調查顯示﹐由於房價上漲﹐首次購房者人數比率出現明顯下降。

CMHC調查在今年3月到5月間隨機訪談了主要來自安省和魁省的1400名首次購房者和換房者﹐結果發現﹐今年至今首次購房者佔購房總人數的比例為47%﹐而去年這個比例為56%﹐下降了9個百分點。

CMHC規劃專家兼新聞發言人Colette Kikongi說﹐「我對於首次購房者人數下降不感到驚訝﹐因為許多因素﹐特別是高昂房屋阻礙了他們的入市腳步。在我們的調查數據中﹐超過一半購房者認為當前的房價太高。更有80%購房者說﹐由於多倫多溫哥華地區的房價連年上漲﹐他們很難發現一處可負擔的房屋。」

銀行放貸數額限制

不少人置業受影響

根據CMHC上月的另一份報告﹐多倫多地區的房屋均價到2021年將達到94.9萬元﹐遠遠超出大部分購房者的負擔。調查還發現﹐31%的首次購房者﹐由於無法發現可負擔住房﹐他們的租房年限都在10年以上﹐實際上推遲了買房計劃﹐而這個比例比去年調查結果(22%)提高了九個百分點。

Colette Kikongi繼續說道﹐「調查統計﹐能夠負擔起當前房價的購房者人數從2018年的佔比78%下降到今年的60%。由於房價連年上漲﹐愈來愈多人無法實現自己的購房夢想。」

對於影響人們購房的另一個重要因素「壓力測試」﹐調查顯示﹐雖然75%購房者表示對於他們做出購房決定沒有任何影響﹐但實際上由於受到銀行放貸數額限制﹐今年60%購房者所購房產比原計劃的面積更小或者總價較低﹐而去年受影響的購房者佔比為47%。Colette Kikongi表示﹐「如果銀行房貸壓力測試繼續存在﹐將使得愈來愈多購房者無法獲得充足銀行貸款﹐從而影響到他們的買房計劃。」

Colette Kikongi還表示﹐「除了房價是影響人們購房置業的最主要因素外﹐生活的不確定性以及生活成本的增加也阻礙茪H們的買房決定。 像多倫多溫哥華這樣的大都市﹐租房成本上漲厲害﹐人們根本攢不下購房的首付款。雖然聯邦政府最近推出首次購房者優惠政策﹐即幫助購房者支付購房價的5%資金用作首付款﹐但是對於不斷上漲的房價﹐這點支援實在是杯水車薪。」

根據全國租房交易網站Rentals.com統計﹐今年10月全國房屋平均租金1940元﹐比去年同期上漲5.5%﹐多倫多市中心2居室柏文單位平均租金已漲到2200元到2500元。

更多要聞一
電子煙相關嚴重肺病 魁省增一例全國現共8例
【明報專訊】魁北克省衛生部門周五說,該省已經確認了第三例與電子煙有關的嚴重肺病病例。 省衛生廳發言人萬諾維金(Noemie Vanhe... 詳情
天車乘客勢增  將加派警力維持秩序
【明報專訊】巴士司機的工業行動持續,在昨日第15天的工潮中,司機拒絕加班後,大溫地區多班巴士受影響。「加班禁令」下周一、三及五繼續,運輸聯線... 詳情
巴士延誤  乘客冒雨排長龍
【明報專訊】岸山巴士的工潮昨日開始升級,個別巴士路線明顯出現延誤。有乘客害怕錯過巴士,唯有冒雨排隊輪候,也不敢躲在車站棚內避雨。 在溫... 詳情
長者指司機不夠貼心 盼工潮後服務改善
【明報專訊】大溫運輸工潮升級,有依賴公共交通工具出行的華裔長者表示,雖然支持巴士司機爭取合理的待遇,但也希望事件可盡快平息,令服務回復正常。... 詳情
素里惡漢揮棍砸車圍毆司機
【明報專訊】素里又發生街頭群毆事件,並通過社媒視頻廣泛流傳;施襲者手持木棍與金屬棒,圍攻汽車,毆打司機。素里市長已經敦促騎警遏制這種「暴民暴... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2019 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992